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2024版二手房买卖房屋抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.双方基本信息

3.房屋基本信息

4.贷款金额及利率

5.贷款期限及还款方式

6.抵押物信息

7.抵押权设立及登记

8.贷款发放及使用

9.贷款逾期及违约责任

10.贷款提前还款及终止

11.保险条款

12.合同变更及解除

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用于买卖双方就二手房买卖及房屋抵押贷款事宜所签订的合同。

2.双方基本信息

2.1甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。

2.2乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。

2.3丙方（贷款方）：银行名称，机构代码，地址。

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落：具体地址。

3.2房屋产权证号：__________。

3.3房屋面积：__________平方米。

3.4房屋用途：__________。

3.5房屋现状：__________。

4.贷款金额及利率

4.1贷款金额：__________元人民币。

4.2贷款利率：按年利率__________%执行，具体利率以贷款发放时银行规定的利率为准。

5.贷款期限及还款方式

5.1贷款期限：__________年。

5.2还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。

6.抵押物信息

6.1抵押物：甲方名下的房屋，具体信息见第三条。

6.2抵押率：__________%，具体抵押率以贷款发放时银行规定的抵押率为准。

7.抵押权设立及登记

7.1甲方同意以其名下的房屋作为贷款的抵押物，并保证抵押物的所有权和使用权。

7.2乙方在贷款发放前，应将抵押权登记于抵押物上，抵押权登记手续由乙方负责办理。

7.3抵押权登记费用由乙方承担。

7.4抵押权设立后，甲方不得擅自处分抵押物，未经乙方同意不得转让、出租、抵押抵押物。

8.贷款发放及使用

8.1乙方应在贷款发放前，向丙方提交符合贷款条件的申请资料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证等。

8.2丙方在收到乙方提供的资料后，按照约定的贷款金额和利率，将贷款一次性发放至甲方指定的账户。

8.3乙方应在收到贷款后，按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

9.贷款逾期及违约责任

9.1如乙方未能按照约定的还款期限偿还贷款，构成逾期还款。

9.2逾期还款的，乙方应按照逾期金额每日支付万分之五的滞纳金。

9.3乙方如发生违约行为，包括但不限于提供虚假资料、挪用贷款等，丙方有权提前收回贷款，并要求乙方承担全部违约责任。

10.贷款提前还款及终止

10.1乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。

10.2提前还款应提前向丙方提出申请，并按照丙方的要求办理相关手续。

10.3提前还款的，乙方应支付提前还款利息，具体计算方式按丙方规定执行。

11.保险条款

11.1甲方应在贷款期间，对抵押物投保财产保险，并将保险单交予乙方保管。

11.2保险金额应不低于抵押物的评估价值。

11.3如发生保险事故，乙方应立即通知丙方，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。

12.合同变更及解除

12.1合同的任何变更或解除，均应经甲、乙、丙三方书面同意。

12.2合同变更或解除后，各方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。

13.争议解决方式

13.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。

14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。

2.第三方介入的目的和方式

2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提供专业服务，降低交易风险。

2.2第三方介入的方式包括但不限于提供信息、评估、担保、见证、法律服务等。

3.第三方介入的具体条款

3.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括第三方的职责、权利、义务及费用承担等。

4.第三方责任限额

4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度等因素确定。

4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前书面告知