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2024版二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据及法律效力

1.1合同签订的法律依据

1.2合同的法律效力

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置及面积

3.3房屋权属证书

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

4.3首付款及尾款支付

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋产权过户

6.1过户手续及费用

6.2过户时间

6.3过户过程中产生的费用承担

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备的交付及验收

8.履约保证

8.1履约保证方式

8.2履约保证期限

8.3履约保证金的退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿金

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3合同附件三

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及法律效力

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

2.2卖方基本信息

卖方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

本房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋无任何权属争议。

3.2房屋位置及面积

房屋地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

3.3房屋权属证书

卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书，买方有权查验。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式及时间

买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整。

剩余房款_______元整，在房屋交付前_______个工作日内支付完毕。

4.3首付款及尾款支付

首付款支付方式：_______

尾款支付方式：_______

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备符合合同约定，并确保房屋无任何损坏。

5.3房屋验收标准

买方在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的，卖方应在_______个工作日内进行修复。

6.房屋产权过户

6.1过户手续及费用

卖方负责办理房屋产权过户手续，买方承担过户税费。

6.2过户时间

房屋产权过户手续应在房屋交付之日起_______个工作日内完成。

6.3过户过程中产生的费用承担

过户过程中产生的费用，除法律规定由买方承担的部分外，其余费用由卖方承担。

8.履约保证

8.1履约保证方式

双方应严格履行本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

8.2履约保证期限

本合同履行期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

8.3履约保证金的退还

如双方均履行了合同义务，且无违约行为，买方在房屋产权过户手续办理完毕后，卖方应无息退还买方已支付的履约保证金。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋不符合合同约定；

（3）买方未按约定时间支付房款；

（4）买方擅自改变房屋结构或用途；

（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金及赔偿金

违约金为合同总价款的_______%，赔偿金根据实际损失计算。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决期限

争议发生后，双方应在_____