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2024版宁波房屋买卖合同资金监管服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.服务内容
2.1资金监管服务概述
2.2具体服务内容
2.3服务期限
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
3.2费用支付时间
3.3支付方式
4.合同签订与生效
4.1合同签订
4.2合同生效条件
4.3合同生效日期
5.资金监管账户
5.1账户设立
5.2账户性质
5.3账户使用
6.资金监管流程
6.1资金存入
6.2资金使用
6.3资金划转
7.信息披露与保密
7.1信息披露义务
7.2保密条款
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.适用法律与管辖
11.1适用法律
11.2管辖法院
12.其他约定
12.1不可抗力条款
12.2其他特殊约定
13.合同附件
13.1附件一：资金监管账户信息
13.2附件二：服务费用明细表
14.合同签署与生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋并接受资金监管服务所签订的协议。
1.2术语解释
（1）“房屋”指甲方拥有的位于宁波市区路号室的房产；
（2）“资金监管”指乙方支付购房款时，由乙方指定的资金监管机构对购房款进行监管，确保购房款的安全；
（3）“监管机构”指具有合法资质，经甲方认可的，负责对购房款进行监管的机构；
（4）“合同”指本《2024版宁波房屋买卖合同资金监管服务协议》。
2.服务内容
2.1资金监管服务概述
乙方同意将购房款支付至监管机构指定的监管账户，由监管机构对购房款进行监管，确保购房款在房屋买卖交易过程中安全、合规使用。
2.2具体服务内容
（1）监管机构负责对购房款的存入、使用、划转等环节进行监管；
（2）监管机构根据本合同的约定，对购房款的使用进行审核，确保购房款用于房屋买卖交易；
（3）监管机构按照本合同的约定，在房屋买卖交易完成后，将购房款划转至甲方指定的账户。
2.3服务期限
本资金监管服务期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
本资金监管服务费用为人民币元，由乙方支付。
3.2费用支付时间
乙方应在合同签订之日起个工作日内，将服务费用支付至监管机构指定的账户。
3.3支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付服务费用。
4.合同签订与生效
4.1合同签订
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2合同生效条件
（1）本合同经双方签字（或盖章）；
（2）乙方已支付服务费用；
（3）监管机构已设立监管账户。
4.3合同生效日期
本合同自监管机构设立监管账户之日起生效。
5.资金监管账户
5.1账户设立
监管机构应在合同签订之日起个工作日内，设立监管账户。
5.2账户性质
监管账户为专户，仅用于本合同的资金监管。
5.3账户使用
（1）监管机构根据本合同的约定，对监管账户内的资金进行监管；
（2）监管机构在房屋买卖交易完成后，根据本合同的约定，将监管账户内的资金划转至甲方指定的账户。
6.资金监管流程
6.1资金存入
（1）乙方应在合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至监管机构指定的监管账户；
（2）监管机构在收到购房款后，应及时通知甲方。
6.2资金使用
（1）监管机构在房屋买卖交易过程中，根据本合同的约定，对购房款的使用进行审核；
（2）监管机构在审核通过后，方可将购房款用于房屋买卖交易。
6.3资金划转
（1）在房屋买卖交易完成后，监管机构应根据本合同的约定，将监管账户内的资金划转至甲方指定的账户；
（2）甲方收到资金后，应及时通知乙方。
8.信息披露与保密
8.1信息披露义务
双方应按照法律法规和本合同约定，及时、准确、完整地向对方披露与合同履行相关的信息。
8.2保密条款
（1）双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；
（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开对方商业秘密；
（3）保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。
8.3违约责任
（1）如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任；
（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；
（3）违约方应承担相应的法律责任。
9.违约责任
9.1
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