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2024版商业地产物业资产管理服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1物业管理方
2.2资产管理方
2.3物业项目
3.服务范围
3.1物业管理服务
3.1.1基础设施管理
3.1.2安全保卫管理
3.1.3清洁绿化管理
3.1.4公共设施维护
3.2资产管理服务
3.2.1租赁管理
3.2.2资产评估
3.2.3资产增值
4.服务期限
4.1服务起始日期
4.2服务终止日期
5.服务费用
5.1服务费用总额
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.服务标准
6.1物业管理服务标准
6.2资产管理服务标准
7.服务监督与考核
7.1服务监督机制
7.2考核方式
7.3考核结果
8.违约责任
8.1物业管理方违约责任
8.2资产管理方违约责任
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密义务
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效日期
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同补充协议
14.合同签署与生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
本合同中，“物业管理方”指负责提供物业管理的乙方，“资产管理方”指负责提供资产管理的甲方，“物业项目”指甲方所有的商业地产项目，“服务”指物业管理方根据本合同约定向资产管理方提供的物业管理服务和资产管理服务。
1.2解释
（1）“物业管理服务”指乙方根据甲方的要求，对物业项目进行的管理工作，包括但不限于基础设施管理、安全保卫管理、清洁绿化管理、公共设施维护等；
（2）“资产管理服务”指乙方根据甲方的要求，对物业项目进行的市场调研、租赁管理、资产评估、资产增值等；
（3）“服务费用”指乙方提供服务的报酬。
2.双方基本信息
2.1物业管理方
名称：__________
住所：__________
法定代表人：__________
2.2资产管理方
名称：__________
住所：__________
法定代表人：__________
2.3物业项目
项目名称：__________
项目地址：__________
项目规模：__________
3.服务范围
3.1物业管理服务
（1）基础设施管理：确保物业项目的基础设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等；
（2）安全保卫管理：确保物业项目的安全，包括但不限于门卫管理、巡逻防范、安全检查等；
（3）清洁绿化管理：负责物业项目的环境卫生和绿化工作；
（4）公共设施维护：负责物业项目的公共设施维修保养工作。
3.2资产管理服务
（1）市场调研：对物业项目的市场状况进行调查分析；
（2）租赁管理：负责物业项目的租赁事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租赁合同的执行、租金收缴等；
（3）资产评估：对物业项目的资产进行评估；
（4）资产增值：通过有效的管理措施，提升物业项目的资产价值。
4.服务期限
4.1服务起始日期：__________
4.2服务终止日期：__________
5.服务费用
5.1服务费用总额：__________
5.2费用支付方式：__________
5.3费用支付时间：__________
6.服务标准
6.1物业管理服务标准
（2）安全保卫管理：确保24小时巡逻防范，门卫管理到位；
6.2资产管理服务标准
（1）市场调研：每月进行一次市场调研报告；
（2）租赁管理：租赁合同签订率不低于90%；
（3）资产评估：每季度进行一次资产评估；
（4）资产增值：资产年增长率不低于5%。
8.违约责任
8.1物业管理方违约责任
（1）乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；
（2）乙方应承担甲方因此产生的合理费用；
（3）若乙方连续两次未达到约定的服务标准，甲方有权解除本合同。
8.2资产管理方违约责任
（1）乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；
（2）乙方应承担甲方因此产生的合理费用；
（3）若乙方连续两次未达到约定的服务标准，甲方有权解除本合同。
9.保密条款
9.1保密内容
本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。
9.2保密义务
双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
若双方同意仲裁，应约定仲
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