2024版临街商铺出租合同（含租赁用途限制）.docxVIP

2024版临街商铺出租合同（含租赁用途限制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4违约金

5.租赁用途限制

5.1允许的经营范围

5.2禁止的经营范围

5.3违约责任

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修限制

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同续签

11.1合同续签条件

11.2合同续签程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁清单

13.2附件二：商铺装修规范

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________

2.出租商铺基本情况

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺结构：____________________

2.4商铺设施：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期：____________________

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____________________元整。

4.2租金支付方式：承租方应于每月____________________日前，将租金支付至出租方指定的账户。

4.3租金支付日期：每月____________________日。

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____________________%的违约金。

5.租赁用途限制

5.1允许的经营范围：____________________

5.2禁止的经营范围：____________________

5.3违约责任：如承租方违反租赁用途限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的实际情况合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2商铺维护责任：商铺的日常维护和保养责任由承租方承担。

6.3商铺装修限制：承租方如需对商铺进行装修，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关规定。

7.保证金

7.1保证金金额：人民币____________________元整。

7.2保证金退还条件：合同期满或提前解除合同，且承租方无违约行为，出租方应在收到退还保证金申请后____________________日内退还保证金。

7.3保证金退还程序：承租方应向出租方提交退还保证金申请，并提供相关证明材料，经出租方审核无误后，退还保证金。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方退还已支付的租金及赔偿损失。

8.1.2出租方违反租赁用途限制，擅自改变商铺使用性质，承租方有权要求停止侵权行为，并要求赔偿损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金的，出租方有权要求支付逾期租金及违约金。

8.2.2承租方违反租赁用途限制，擅自改变商铺使用性质，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。

8.2.3承租方损坏商铺或设施，应负责修复