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2024版临街商铺租赁及配套设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.租赁商铺的概况

3.租赁期限及租金

4.租金支付方式及时间

5.租赁商铺的维修保养

6.租赁商铺的转让及转租

7.租赁商铺的装修及改造

8.租赁商铺的配套设施租赁

9.租赁商铺的物业管理

10.合同解除及违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

13.合同附件及补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。

第二条租赁商铺的概况

2.1租赁商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米，商铺编号为_______。

2.2租赁商铺的产权证号为_______，产权人为_______。

2.3租赁商铺现状为_______（如：毛坯、简装、精装等），具体装修情况以双方签订的装修协议为准。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2租金总额为人民币_______元，每月租金为人民币_______元。

3.3租金支付方式：_______（如：现金、银行转账等），支付时间为每月_______日前。

第四条租金支付方式及时间

4.1租金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）。

4.2租金支付时间：每月_______日前，支付至_______（收款人姓名及账号）。

第五条租赁商铺的维修保养

5.1租赁期间，租赁商铺的日常维修保养由_______（甲方/乙方）负责。

5.2租赁商铺的维修保养费用由_______（甲方/乙方）承担。

5.3如因乙方使用不当造成租赁商铺的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁商铺的转让及转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让或转租给第三方。

6.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应向甲方支付_______元转让费或转租费。

第七条租赁商铺的装修及改造

7.1乙方在租赁期间对租赁商铺进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意。

7.2装修或改造后的租赁商铺，其所有权归甲方所有。

7.3乙方装修或改造完毕后，应将相关资料及验收报告提交甲方备案。

第八条租赁商铺的配套设施租赁

8.2配套设施的使用费用由_______（甲方/乙方）承担，具体费用标准及支付方式见附件_______。

8.3乙方在使用配套设施过程中，应遵守相关管理规定，不得擅自改变设施用途或损坏设施。

第九条租赁商铺的物业管理

9.1租赁商铺的物业管理由_______（物业管理公司名称）负责。

9.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，具体收费标准及缴纳方式见附件_______。

9.3甲方应协助物业管理公司进行日常管理工作，确保租赁商铺的正常使用。

第十条合同解除及违约责任

10.1.1乙方未按约定支付租金或配套设施费用；

10.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失；

10.1.3乙方擅自转让或转租租赁商铺；

10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

10.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十三条合同附件及补充协议

13.1本合同附件包括但不限于：租金支付明细表、物业管理规定、装修协议等。

13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。

1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、律师等。

第二条第三方介入的情形

2.1.1甲方或乙方在租赁商铺的转让或转租过程中需要第三方提供中介服务；

2.1.2租赁商铺的装修或改造需要第三方提供设计、施工或监理