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2024版南京房产局抵押贷款房屋交易续约担保续贷合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.双方当事人

3.1抵押贷款房屋交易续约担保续贷合同双方当事人

3.2双方当事人基本信息

4.贷款金额及期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.利息计算及支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

6.抵押物及抵押权

6.1抵押物基本情况

6.2抵押权设定及登记

7.担保责任

7.1担保方式

7.2担保责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及效力

11.1合同生效条件

11.2合同效力

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024版南京房产局抵押贷款房屋交易续约担保续贷业务，包括但不限于贷款金额、期限、利率、抵押物、担保责任等。

第二条定义和解释

2.1定义

在本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构，“借款人”指接受贷款的个人，“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的房产，“担保人”指同意为借款人提供担保的个人或机构。

2.2解释

本合同中未定义的术语和用语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第三条双方当事人

3.1抵押贷款房屋交易续约担保续贷合同双方当事人

本合同双方当事人为贷款人和借款人。

3.2双方当事人基本信息

贷款人：（金融机构名称）

借款人：（借款人姓名或单位名称）

第四条贷款金额及期限

4.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币____元整。

4.2贷款期限

本合同约定的贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五条利息计算及支付

5.1利息计算方式

贷款利息按年利率____%计算，实行按月计息，按月支付。

5.2利息支付方式

借款人应在每月____日前向贷款人支付当月应还利息。

第六条抵押物及抵押权

6.1抵押物基本情况

抵押物为借款人名下位于____市的____房产，房产证号为____。

6.2抵押权设定及登记

借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

第七条担保责任

7.1担保方式

本合同采用连带责任担保，担保人承担借款人未按合同约定偿还贷款本息的全部责任。

7.2担保责任范围

担保人应对借款人在合同有效期内因任何原因产生的逾期还款、提前还款、部分或全部违约等行为承担担保责任。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息的；

8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的；

8.1.3担保人丧失担保能力的；

8.1.4双方协商一致，且不违反法律法规的；

8.2合同终止条件

8.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕；

8.2.2借款人提前解除合同，并经贷款人同意；

8.2.3法律法规规定的其他终止情形。

第九条违约责任

9.1违约行为及认定

9.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息的，视为违约；

9.1.2担保人未履行担保责任的，视为违约；

9.1.3贷款人未按合同约定提供贷款的，视为违约。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

9.2.2违约金的计算方式为：贷款本金×违约天数×日违约金比例；

9.2.3违约金比例根据违约行为的严重程度确定，最高不超过贷款本金的____%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为贷款人所在地人民法院。

第十一条合同生效及效力

11.1合同生效条件

11.1.1双方当事人签字