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2024版个人住房贷款担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款人与借款人

3.1贷款人

3.2借款人

4.贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

6.担保方式与担保物

6.1担保方式

6.2担保物

7.担保责任与权利

7.1担保责任

7.2担保权利

8.贷款逾期与违约责任

8.1贷款逾期

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效、变更与终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.通知与送达

11.1通知

11.2送达

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定效力

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：担保合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向贷款人申请个人住房贷款，并由担保人提供担保的个人住房贷款担保关系。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“贷款人”指依法设立并经批准经营个人住房贷款业务的金融机构；

（2）“借款人”指向贷款人申请个人住房贷款的自然人；

（3）“担保人”指为借款人提供担保的自然人；

（4）“担保物”指担保人用于担保的财产；

（5）“贷款金额”指借款人向贷款人申请的个人住房贷款金额；

（6）“贷款期限”指借款人向贷款人申请的个人住房贷款期限；

（7）“贷款利率”指借款人向贷款人申请的个人住房贷款利率；

（8）“还款方式”指借款人向贷款人还款的方式；

（9）“还款计划”指借款人按照还款方式制定的还款计划；

（10）“逾期”指借款人未按约定时间还款；

（11）“违约”指借款人或担保人违反本合同约定的行为。

2.2解释

本合同中的定义和解释如有冲突，以本合同约定为准。

3.贷款人与借款人

3.1贷款人

贷款人为依法设立并经批准经营个人住房贷款业务的金融机构。

3.2借款人

借款人为具有完全民事行为能力的自然人，且具备购房资格。

4.贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

贷款金额由借款人与贷款人协商确定，不得超过借款人购房总价款的80%。

4.2贷款期限

贷款期限为30年，具体期限由借款人与贷款人协商确定。

4.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由借款人与贷款人协商确定。

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。

5.2还款计划

借款人应按照约定的还款方式，制定详细的还款计划，并按时还款。

6.担保方式与担保物

6.1担保方式

担保人应以其拥有的合法财产作为担保，具体担保方式由借款人与担保人协商确定。

6.2担保物

担保物应为借款人、担保人名下的不动产、动产或其他财产，具体担保物由借款人与担保人协商确定。

8.贷款逾期与违约责任

8.1贷款逾期

若借款人未按约定的还款计划还款，构成贷款逾期。贷款逾期之日起，借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的150%。

8.2违约责任

（1）借款人如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿贷款人因此遭受的损失。

（2）担保人如发生违约行为，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还借款人的逾期贷款本息。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同生效、变更与终止

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同终止

（1）借款人按约定的还款计划全部偿还贷款本息后，本合同终止。

（2）因借款人违约，贷款人有权提前终止本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，本合同终止。

11.通知与送达

11.1通知

双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。

11.2送达

（1）通知自送达之日起生效。

（2）如因地址变更导致通知未能送达，视为已送达。

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