个人之间房屋抵押借款合同范本-@-1.docxVIP

个人之间房屋抵押借款合同范本1

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款事项描述

1.借款金额

甲方因资金需求，向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

2.借款期限

本借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

3.借款利率

本借款的年利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。

二、抵押物描述

1.抵押物名称

乙方以其名下位于______的房产作为抵押物。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______）。

3.抵押物权利

乙方同意将抵押物及其附属权益抵押给甲方，作为本借款的担保。

三、还款事项

1.还款方式

甲方应按约定的还款计划向乙方还款，具体还款方式为______。

2.还款计划

甲方应在借款期限内，每月偿还本金及利息，具体还款计划如下：

第______个月偿还______元；

第______个月偿还______元；

以此类推，直至借款全部还清。

四、合同终止与解除

1.合同终止

本合同在借款本金及利息全部清偿后，自动终止。

2.合同解除

乙方未能按时偿还借款本金及利息；

乙方未按约定履行抵押物权利；

甲方违反合同约定；

因不可抗力导致合同无法履行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和检查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权在借款期间对抵押物进行监管，确保其安全。

义务：

在借款期限内，按照合同约定支付利息和本金。

在借款到期时，有权要求乙方归还全部借款本息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在借款期限内使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

在借款到期时，有权要求甲方归还全部借款本息。

义务：

按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物的合法性。

在借款期限内，不得擅自处置抵押物。

六、抵押物评估与监管

1.评估方式

乙方应在借款前对抵押物进行评估，并提交评估报告给甲方。

甲方有权对抵押物进行再次评估，以确认抵押物的价值。

2.监管责任

乙方应保证抵押物的安全，并接受甲方的监管。

如抵押物出现损坏、灭失等情况，乙方应在第一时间通知甲方，并采取补救措施。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方还款。

2.还款期限

甲方应在借款到期后的______个工作日内（具体时长）归还全部借款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照合同约定使用抵押物，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供抵押物，或提供虚假抵押物，应承担相应的法律责任。

如乙方未按照合同约定归还借款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、借款细节以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款合同自双方代表签