餐饮业商铺租赁合同书.docVIP

餐饮业商铺租赁合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：位于[具体商圈名称]，[详细街道地址]，处于[具体商业区域]。

2.2商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米。

2.3商铺用途：仅用于餐饮经营，不得擅自改变用途，如经发觉，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将商铺另行出租。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。

4.2支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方应提供银行账户信息。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五章：押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方返还商铺并结清所有费用后的[退还押金期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

第六章：商铺的使用及维护

6.1承租方的使用义务

乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自对商铺进行改造、装修或增设任何设施，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并在甲方监督下进行，费用由乙方承担。租赁期间，乙方应保持商铺的清洁卫生，不得在商铺内从事违法活动或存放危险物品。

6.2出租方的维护责任

甲方应负责租赁商铺的公共部分的维修和保养，保证商铺的水、电、气等设施正常运行。如因非乙方原因导致商铺设施损坏或故障，甲方应及时维修，维修期间不影响乙方正常使用的，乙方应予以配合；如影响乙方正常使用的，甲方应相应减免乙方的租金或提供其他合理的解决方案。

第七章：合同的解除

7.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2法定解除情形

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的；

（3）乙方擅自改变商铺用途的；

（4）乙方违反本合同约定，严重影响商铺正常经营或给甲方造成重大损失的；

（5）甲方未按照约定履行维修义务，影响乙方正常使用达[维修期限]日以上的。

第八章：违约责任

（1）若甲方未按照约定时间交付商铺或提供相关设施，每逾期一日，应按当月租金的[逾期交付比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）若乙方未按照约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

10.1通知条款

双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方，并以对方签收或在约定的时间内未提出异议视为送达。通知地址以本合同中双方填写的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。

10.2保密条款

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非为履行本合同之需要或经对方书面同意。

10.3不可抗力条款

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

第十一章：合同生效及其他

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2未尽事宜条款

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_