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2024年度葫芦岛市房屋拆迁补偿合同

本合同目录一览

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

第二条拆迁项目概况

2.1拆迁区域范围

2.2拆迁房屋基本情况

2.3拆迁原因及依据

2.4拆迁期限

第三条补偿方式及标准

3.1补偿方式

3.2补偿标准

3.3补偿计算公式

3.4补偿资金来源

第四条补偿款的支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付比例

4.4逾期支付责任

第五条补偿款使用及监管

5.1补偿款使用范围

5.2补偿款监管机构

5.3补偿款使用监督

5.4违规使用处罚

第六条拆迁安置方案

6.1安置方式

6.2安置地点

6.3安置面积

6.4安置补偿

6.5安置期限

第七条拆迁过程中的其他补偿

7.1临时安置费

7.2迁移费用

7.3误工费

7.4其他合理费用

第八条拆迁过程中的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

8.4争议解决费用

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

10.4违约责任追究

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力责任

11.3不可抗力证明

11.4不可抗力事件解除合同条件

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

第十三条合同的续订与终止

13.1合同续订条件

13.2合同续订程序

13.3合同终止条件

13.4合同终止程序

第十四条合同的附件与补充

14.1附件

14.2补充协议

14.3附件与补充协议的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：葫芦岛市房地产开发有限公司

乙方：拆迁户

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同签订地点：葫芦岛市区街道社区

1.4合同编号：葫芦岛拆第二条拆迁项目概况

2.1拆迁区域范围：葫芦岛市区街道社区，涉及房屋共计100户。

2.2拆迁房屋基本情况：房屋均为砖混结构，建筑面积均在50100平方米之间。

2.3拆迁原因及依据：根据葫芦岛市区人民政府关于街道社区拆迁工作的决定，甲方因项目建设需要，对乙方房屋进行拆迁。

2.4拆迁期限：自合同签订之日起30日内完成拆迁工作。

第三条补偿方式及标准

3.1补偿方式：甲方按照市场价格对乙方房屋进行补偿，补偿方式包括货币补偿和实物补偿。

3.2补偿标准：

3.2.1货币补偿：按照拆迁房屋的市场评估价值进行补偿。

3.2.2实物补偿：甲方提供同等面积、同等品质的房屋供乙方选择。

3.3补偿计算公式：

补偿金额=拆迁房屋建筑面积×市场评估单价

3.4补偿资金来源：甲方自有资金。

第四条补偿款的支付

4.1支付方式：甲方以银行转账方式一次性支付乙方全部补偿款。

4.2支付时间：在拆迁工作完成后5个工作日内支付完毕。

4.3支付比例：补偿款支付比例达到100%。

4.4逾期支付责任：甲方逾期支付补偿款，每日按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

第五条补偿款使用及监管

5.1补偿款使用范围：乙方用于房屋重建、购置新住房或其他合法用途。

5.2补偿款监管机构：葫芦岛市区财政部门和街道社区居委会。

5.3补偿款使用监督：甲方和乙方共同监督补偿款的使用情况。

5.4违规使用处罚：乙方违规使用补偿款，由甲方和监管机构追究相应责任。

第六条拆迁安置方案

6.1安置方式：乙方可以选择货币补偿或实物补偿的方式进行安置。

6.2安置地点：葫芦岛市区街道社区或同等条件的新建小区。

6.3安置面积：同等面积或按照市场评估价值进行补偿。

6.4安置补偿：甲方提供同等条件的新建房屋供乙方选择。

6.5安置期限：自合同签订之日起30日内完成安置工作。

第七条拆迁过程中的其他补偿

7.1临时安置费：甲方在拆迁期间向乙方支付临时安置费，标准为每月每平方米元。

7.2迁移费用：甲方承担乙方在搬迁过程中产生的合理费用。

7.3误工费：甲方按照乙方实际误工天数，每天支付元误工费。

7.4其他合理费用：包括拆除房屋产生的垃圾清运费、搬运费等，由甲方承担。

第八条拆迁过程中的争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向葫芦岛市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：葫芦岛市区人民法院。

8.3争议解