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苏州市前期物业管理委托合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《苏州市物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对_________小区（大厦）进行前期物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、委托管理事项

1.乙方根据甲方委托，对甲方物业进行前期物业管理。前期物业管理是指：自房屋交付使用之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止的物业管理。

2.乙方负责甲方物业的前期保安工作，确保物业及业主的人身财产安全。

3.乙方负责甲方物业的前期保洁工作，确保物业及公共区域的的环境卫生。

4.乙方负责甲方物业的前期绿化工作，确保物业及公共区域的绿化美观。

5.乙方负责甲方物业的前期维修工作，确保物业及公共区域的设施设备正常运行。

6.乙方负责甲方物业的前期客服工作，确保与业主的沟通顺畅有效。

7.其他前期物业管理事项。

三、委托管理期限

委托管理期限自房屋交付使用之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止。具体日期以业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理委托合同》为准。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供符合相关标准的物业服务。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出合理的意见和建议。

（3）甲方应当支持乙方的正当管理行为，配合乙方开展前期物业管理活动。

（4）甲方应当按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的管理用房和办公用房，以及必要的设备设施。

（2）乙方有权要求甲方给予必要的支持和配合，确保前期物业管理的顺利进行。

（3）乙方应当制定严格的管理制度和服务规范，确保物业管理服务符合相关标准。

（4）乙方应当加强员工的培训和教育，提高员工的素质和服务水平。

（5）乙方应当按时向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。

（6）乙方应当积极配合甲方的合理要求，共同维护物业及业主的合法权益。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据《苏州市物业管理条例》及相关法律法规的规定，结合本物业的实际情况，甲乙双方协商确定本物业的物业管理费用标准。具体费用标准详见附件1。

2.支付方式：甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式为银行转账或现金缴纳，具体方式由甲乙双方协商确定。

3.调整机制：如遇物价上涨或通货膨胀等不可抗拒因素，导致物业管理成本增加，乙方可以向甲方提出调整物业管理费用的申请，具体调整幅度和方式由甲乙双方协商确定。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方如有违反本合同约定的情况发生，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的具体数额和支付方式由甲乙双方协商确定。

2.如因乙方的过失或疏忽导致物业及业主的损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小和性质，由甲乙双方协商确定。

3.如因甲方的过失或疏忽导致乙方的损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小和性质，由甲乙双方协商确定。

七、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向苏州市相关仲裁机构申请仲裁或者直接向苏州市相关法院提起诉讼。

2.因前期物业管理委托合同产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，由甲乙双方协商确定管辖法院。若甲乙双方协商不成且无法确定管辖法院的，可以向苏州市相关仲裁机构申请仲裁或者直接向苏州市相关法院提起诉讼。在争议解决期间，甲乙双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。若争议影响物业管理的正常运行或业主的合法权益受到严重影响的，甲乙双方应当积极采取措施予以补救。对于因争议产生的额外损失，甲乙双方应当友好协商解决并承担相应责任。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（物业管理公司）：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对_______