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2024年度老旧小区房屋买卖公证及改造协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同履行期限

2.房屋信息

2.1房屋所有权人

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋权属证明

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋买卖价格

4.1房屋买卖总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间

6.房屋改造事项

6.1改造范围

6.2改造内容

6.3改造费用

6.4改造期限

7.改造工程监理

7.1监理机构

7.2监理费用

7.3监理期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。

1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同生效日期：合同签订之日起生效

1.4合同履行期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止

第二条房屋信息

2.1房屋所有权人：甲方（卖方）

2.2房屋坐落地址：____省____市____区____街道____号____栋____单元____室

2.3房屋面积：____平方米

2.4房屋结构：____层楼____室____厅____卫

2.5房屋权属证明：甲方提供的房屋所有权证

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1买方有权获得房屋所有权

3.1.2买方有权要求甲方履行合同约定的义务

3.2买方义务

3.2.1买方应按合同约定支付房屋价款

3.2.2买方应按合同约定办理房屋过户手续

3.3卖方权利

3.3.1卖方有权要求买方履行合同约定的义务

3.3.2卖方有权收取房屋价款

3.4卖方义务

3.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵

3.4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续

第四条房屋买卖价格

4.1房屋买卖总价：人民币____元整

4.2付款方式：____（一次性付款/分期付款）

4.3付款时间：____（签订合同后____日内/分期付款的每次付款时间）

4.4付款条件：____（无息贷款/现金支付）

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续

5.2过户税费承担：房屋过户产生的税费按国家规定由买方承担

5.3过户时间：____（自合同生效之日起____日内）

第六条房屋改造事项

6.1改造范围：____（包括但不限于：房屋内部装修、设施设备更换等）

6.2改造内容：____（具体改造项目及要求）

6.3改造费用：人民币____元整

6.4改造期限：____（自合同生效之日起____日内完成）

第七条改造工程监理

7.1监理机构：____（具备相应资质的监理公司）

7.2监理费用：人民币____元整

7.3监理期限：____（自合同生效之日起____日内）

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行

8.2合同终止条件

8.2.1房屋过户手续办理完毕

8.2.2双方同意终止合同

8.3合同解除程序

8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方

8.3.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起____日内给予书面回复

8.4合同终止程序

8.4.1双方签订合同终止协议

8.4.2双方办理合同终止手续

第九部分：违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务

9.1.2任何一方未按合同约定办理房屋过户手续

9.1.3任何一方未按合同约定履行改造义务

9.2违约责任

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元整