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房地产项目评估报告表

序号

评估项目

评估指标

评估标准

评估结果

评估依据

备注

1

项目位置

地理位置、交通便利程度

国家规划、周边配套设施

2

项目规模

总建筑面积、占地面积

国家政策、市场需求

3

产品结构

户型面积、功能分区

消费者需求、市场调研

4

产品品质

结构安全、建筑质量

国家标准、行业规范

5

周边配套

交通、教育、医疗、商业

城市规划、实际情况

6

市场竞争力

产品优势、价格竞争力

市场调研、竞争分析

7

项目投资

投资回报率、成本分析

财务预测、风险控制

8

项目风险

法律风险、政策风险、市场风险

法律法规、市场变化、实际情况

9

环境保护

建设项目环保要求

国家法规、实际情况

10

社会影响

社会就业、经济发展

项目定位、区域发展规划

评估项目

评估因素

评价标准

评估等级

实际得分

备注

项目背景

项目所在地

交通便利性、自然环境

一级（极佳）、二级（良好）、三级（一般）

项目性质

开发商资质、项目类型

一级、二级、三级

项目定位

开发历程

项目开发阶段、历史记录

一级、二级、三级

开发稳定性

项目规划

总体规划

规划合理度、功能布局

一级、二级、三级

绿化与景观

绿化率、景观设计

一级、二级、三级

生活品质

建筑设计

户型设计

功能性、空间利用率

一级、二级、三级

装修标准

装修材料、施工工艺

一级、二级、三级

生活舒适度

项目配套

周边设施

交通、教育、医疗、商业

一级、二级、三级

生活便利性

物业服务

物业公司资质、服务标准

一级、二级、三级

居住满意度

投资分析

项目成本

开发成本、建筑成本

一级、二级、三级

投资回报

预期收益率、投资回报期

一级、二级、三级

经济效益

市场评估

市场需求

需求预测、市场竞争

一级、二级、三级

市场前景

定价策略

定价合理性、市场接受度

一级、二级、三级

成本控制

风险评估

政策风险

政策变化、法律法规

一级、二级、三级

法律合规性

市场风险

市场波动、供需关系

一级、二级、三级

经济稳定性

管理风险

管理团队、管理制度

一级、二级、三级

管理效率

评估项目

评估指标

评分标准

得分

评价

备注

项目基本信息

项目名称

地理位置

区位优势

国家级政策、交通枢纽、教育资源

周边配套

交通、医疗、教育、商业

产品特性

建筑类型

普通住宅、商业、办公等

户型设计

一室一厅、两室一厅等

面积区间

小户型、中等户型、大户型

建筑质量

施工质量

国家规范、行业标准

绿化率

国家规定、项目规划

建筑节能

国家节能标准、项目设计

市场竞争力

价格定位

市场价格、投资回报

品牌影响力

开发商知名度、品牌价值

市场需求

市场调研、消费者偏好

风险因素

法律风险

合规性、政策变动

财务风险

资金链、财务稳定性

运营风险

物业管理、客户满意度

综合评价

总体评分

综合各项指标得分