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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024洛阳住宅区物业管理租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1物业管理方基本信息

1.2租赁方基本信息

1.3物业管理区域信息

2.物业管理服务内容

2.1保安服务

2.2清洁服务

2.3环卫服务

2.4维修服务

2.5客服服务

2.6安全巡查

2.7应急处理

3.租赁方权利与义务

3.1入住及退租流程

3.2租赁方使用规定

3.3租赁方损坏赔偿

3.4租赁方违约责任

4.物业管理方权利与义务

4.1物业管理服务标准

4.2物业管理费缴纳

4.3物业管理方违约责任

4.4物业管理方责任范围

5.物业管理费及支付方式

5.1物业管理费计算方式

5.2物业管理费支付时间

5.3物业管理费支付方式

5.4拖欠物业管理费处理

6.物业维修及报修流程

6.1维修分类及费用

6.2报修流程及时限

6.3业主自行维修责任

6.4物业维修验收

7.物业管理区域内公共设施使用规定

7.1公共设施使用范围

7.2公共设施使用时间

7.3公共设施损坏赔偿

7.4公共设施维护责任

8.物业管理区域内停车服务

8.1停车区域划分

8.2停车费用及标准

8.3停车证办理及管理

8.4停车秩序维护

9.物业管理区域内活动组织与管理

9.1活动申请及审批

9.2活动举办规定

9.3活动安全责任

9.4活动垃圾处理

10.物业管理区域内宠物管理

10.1宠物饲养规定

10.2宠物饲养责任

10.3宠物损害赔偿

11.物业管理区域内广告投放

11.1广告投放审批

11.2广告投放区域及标准

11.3广告投放费用及支付

11.4广告投放责任

12.物业管理合同变更及终止

12.1合同变更流程

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

12.4合同终止后的处理

13.违约责任及争议解决

13.1违约责任承担

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释及适用法律

14.4合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：洛阳物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：洛阳市区路号

1.1.3物业管理方联系电话：0

1.1.4物业管理方法定代表人：

1.1.5物业管理方注册号：05

1.2租赁方基本信息

1.2.1租赁方名称：李某

1.2.2租赁方地址：洛阳市区路号

1.2.3租赁方联系电话：0987654321

1.2.4租赁方身份证号码：05

1.3物业管理区域信息

1.3.1物业管理区域名称：洛阳住宅区

1.3.2物业管理区域地址：洛阳市区路号

1.3.3物业管理区域总建筑面积：100,000平方米

1.3.4物业管理区域业主数量：500户

2.物业管理服务内容

2.1保安服务

2.1.124小时巡逻，确保小区安全

2.1.2定期进行安全检查，预防安全隐患

2.1.3及时处理突发事件，保障业主生命财产安全

2.2清洁服务

2.2.1小区公共区域每日清洁

2.2.2绿化区域定期修剪、浇水

2.2.3确保小区环境整洁

2.3环卫服务

2.3.1小区垃圾每日清理，分类存放

2.3.2定期对垃圾桶进行消毒

2.3.3保持小区卫生环境

2.4维修服务

2.4.1紧急维修24小时内响应

2.4.2定期检查小区设施设备，确保正常运行

2.4.3非紧急维修在3个工作日内完成

2.5客服服务

2.5.124小