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2024年度南京租赁市场租赁备案服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁房屋地址及用途

2.租赁房屋状况描述

2.1房屋结构及面积

2.2房屋设施及设备清单

2.3房屋维修及保养责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2押金金额及退还条件

3.3违约金及滞纳金计算标准

4.租赁合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.2合同终止条件

4.3解除或终止合同的通知方式及期限

5.租赁房屋使用规范

5.1房屋使用范围及限制

5.2房屋装修及改造规定

5.3房屋安全及消防要求

6.附属设施及服务

6.1物业管理服务

6.2供暖、供水、供电等公共设施服务

6.3其他相关服务

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用承担

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除或终止后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件一

11.2房屋租赁合同附件二

11.3其他相关附件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人签字或盖章

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续及费用

13.3备案期限

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3解除或终止合同的通知方式及期限

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：南京市房地产开发有限公司

地址：南京市区路号

乙方（承租方）：

地址：南京市区路号

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共计三年。

1.4租赁房屋地址及用途

租赁房屋位于南京市区路号，房屋用途为居住。

2.租赁房屋状况描述

2.1房屋结构及面积

租赁房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为100平方米。

2.2房屋设施及设备清单

1.中央空调

2.热水器

3.洗衣机

4.燃气灶具

5.沙发

6.电视

7.空调

8.窗帘

9.橱柜

2.3房屋维修及保养责任

甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板、地面、门窗、管道等房屋基本设施的维修及保养。乙方负责室内装修、家具、家电等设施的维修及保养。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

租金为每月人民币10,000元，每月支付一次。

3.2押金金额及退还条件

押金为人民币20,000元，租赁期满后，无损坏、无欠费的情况下，甲方应在7个工作日内退还乙方。

3.3违约金及滞纳金计算标准

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额的1%作为滞纳金。

4.租赁合同解除与终止

4.1合同解除条件

1.甲方因房屋原因无法继续出租，经乙方同意后可解除合同。

2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

4.2合同终止条件

租赁期满，本合同自然终止。

4.3解除或终止合同的通知方式及期限

解除或终止合同，应提前30日以书面形式通知对方。

5.租赁房屋使用规范

5.1房屋使用范围及限制

乙方仅可使用租赁房屋作为居住用途，不得改变房屋结构，不得擅自分割、转租、转借。

5.2房屋装修及改造规定

乙方如需进行房屋装修或改造，应提前30日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.3房屋安全及消防要求

乙方应遵守国家有关房屋安全及消防的规定，确保房屋安全。

6.附属设施及服务

6.1物业管理服务

甲方委托物业管理公司提供物业管理服务，乙方应遵守物业管理规定。

6.2供暖、供水、供电等公共设施服务

供暖、供水、供电等公共设施由甲方负责，乙方应按时缴纳相关费用。

6.3其他相关服务

甲方根据乙方需求提供其他相关服务，具体事宜另行协商。

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更程序

任何对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。

8.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即履行合同约定的义务，包括但不限于房屋的返还、费用的结算等。

9.保密条款

9.1保密内容

本合同内容及其相关资料均为保密信息，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。

9.2保密期限

本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。

9.3违约责任

任