北京市楼房租赁合同6篇.docx

北京市楼房租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，并已取得房屋所有权证（或已办理商品房预售合同备案）。

第二条租赁期限、租金和押金

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

2.租金为每月人民币元整，支付方式为月付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

3.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币元整。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

第三条甲方权利及义务

1.甲方有权按约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租的房屋结构和设施完好，符合居住条件。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责维修。

3.甲方应尊重乙方的居住权利，不得随意进入乙方承租的房屋。

第四条乙方权利及义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享受基本的居住权利。

2.乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠或逃废。

3.乙方应爱护房屋设施和家具家电，不得擅自改动或损坏。如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

4.乙方应遵守北京市的相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

第五条违约责任

1.如甲方违约，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如乙方违约，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金，并终止合同。

第六条合同解除和终止

1.双方同意在租赁期满时解除本合同。如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

2.如有下列情形之一，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方逾期支付租金超过十五日；

（2）乙方擅自改动房屋结构或设施；

（3）乙方在房屋内从事违法活动；

（4）乙方严重违反合同约定，影响甲方正常使用房屋。

第七条其他约定事项

1.租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应及时支付这些费用，避免影响甲方权益。

2.租赁期满时，乙方应将房屋钥匙交还甲方，并保证房屋设施完好。如有损坏，应照价赔偿。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向北京市人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：[签名/盖章]承租方（乙方）：[签名/盖章]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋室内设施及附属物有。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。租金以方式支付，每（月/季/半年/年）支付一次。

2.乙方应在租赁期开始前一次性向甲方支付租金元。租赁期开始后，乙方应在每月/季/半年/年的第一天向甲方支付租金。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费由方承担，每月需缴纳元。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司缴纳物业管理费。

2.租赁期间的水、电、燃气、有线电视等费用由方承担。乙方应在每月的第一个工作日向相关机构缴纳上述费用。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋附属物。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.甲方负责房屋主体结构的维修维护，乙方负责房屋内部设施的维修维护。因乙方使用不当造成房屋损坏的，应由乙方负责修复。

六、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付租金的金额计算违约金，每日计收万分之五的违约金。违约金应在逾期支付租金之日起五个工作日内向甲方支付。

2.乙方擅