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2024年度精选二手房定金购买服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4房屋基本信息

2.定金支付

2.1定金金额

2.2定金支付方式

2.3定金支付期限

3.房屋交易流程

3.1房屋产权过户

3.2房屋交易税费

3.3房屋交付

4.定金退还

4.1定金退还条件

4.2定金退还方式

4.3定金退还期限

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2房屋质量检验

5.3质量问题处理

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋交易税费清单

9.3其他相关文件

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的责任

13.合同解除后的财产处理

13.1房屋产权处理

13.2定金退还

13.3其他财产处理

14.合同解除后的责任承担

14.1违约责任承担

14.2赔偿责任承担

14.3争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1买方：[买方全名]，地址：[买方详细地址]

1.3.2卖方：[卖方全名]，地址：[卖方详细地址]

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋坐落：[房屋具体地址]

1.4.2房屋产权证号：[产权证号]

1.4.3房屋面积：[房屋面积]

1.4.4房屋用途：[房屋用途]

1.4.5房屋现状：[房屋现状描述]

2.定金支付

2.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

2.2定金支付方式：买方应于合同签订之日起三日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

2.3定金支付期限：[具体银行账户信息]

3.房屋交易流程

3.1房屋产权过户

3.1.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属争议。

3.1.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

3.1.3房屋产权过户手续应在合同签订之日起六十日内完成。

3.2房屋交易税费

3.2.1买方应承担房屋交易过程中的相关税费。

3.2.2卖方应提供必要的税费缴纳证明。

3.3房屋交付

3.3.1卖方应于房屋产权过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方。

3.3.2房屋交付时，应确保房屋符合合同约定的质量标准。

4.定金退还

4.1定金退还条件

4.1.1合同解除或终止时，根据合同约定退还定金。

4.1.2因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求退还定金。

4.2定金退还方式

4.2.1退还定金应通过原支付途径进行。

4.3定金退还期限

4.3.1定金退还应在合同解除或终止之日起三十日内完成。

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.1.1房屋应符合国家相关质量标准。

5.1.2房屋应无质量问题，不影响正常居住和使用。

5.2房屋质量检验

5.2.1买方有权在房屋交付前对房屋进行质量检验。

5.2.2卖方应提供房屋质量检验报告。

5.3质量问题处理

5.3.1发现房屋质量问题，买方应及时通知卖方。

5.3.2卖方应在接到通知后十日内对质量问题进行处理。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决争议。

6.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

6.2.1争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。

6.3争议解决费用

6.3.1争议解决费用由败诉方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定支付定金或房款。

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋或提供房屋产权过户。

8.1.3卖方提供的房屋存在严重质量问题。

8.2违约责任承担

8.2.1买方未支付定金或房款，应向卖方支付违约金，违约金为定金的两倍。

8.2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的1%。

8.2.3卖方提供的房屋存在严重质量问题，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿计算

8.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋交易税费清单