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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024昆明市二手房买卖合同及其空气质量保证协议

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

5.空气质量保证

5.1空气质量标准

5.2空气质量检测

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1物业管理

9.2户口迁移

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2空气质量检测报告

11.签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

11.3见证人签字

12.日期

12.1签订日期

13.补充协议

13.1补充协议内容

14.合同附件

14.1昆明市二手房买卖合同附件一

14.2昆明市二手房买卖合同附件二

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利证明

甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的购房款，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。

4.2过户手续

双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理该房屋的过户手续。过户过程中产生的税费由_______方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

5.空气质量保证

5.1空气质量标准

甲方保证该房屋及其周边环境的空气质量符合国家环境保护部规定的空气质量标准，具体指标为：_______。

5.2空气质量检测

本合同签订后_______个工作日内，甲方应委托具有资质的检测机构对该房屋进行空气质量检测。检测费用由甲方承担。如检测结果不符合国家环境保护部规定的空气质量标准，甲方应按照乙方要求采取整改措施，直至空气质量达到标准要求。

6.违约责任

6.1卖家违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权或使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

6.2买家违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将该房屋交付给乙方的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第二部分：合同附件

（此处可根据实际情况，附上相关合同附件，如房屋所有权证、空气质量检测报告等。）

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如双方在争议发生后_______个工作日内未能通过协商解决，任何一方均可向昆明市房地产交易中心申请调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。

8.3诉讼解决

如双方在争议发生后_______个工作日内未能通过协商和调解解决，任何一方均有权向昆明市人民法院提起诉讼。

9.其他约定

9.1物业管理

甲方应向乙方说明该房屋所在小区的物业管理情况，包括但不限于物业公司名称、服务内容、服务费用等。如物业公司要求乙方支付物业管理费，乙方应按照物业公司的规定支付。

9.2户口迁移

甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责