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2024年度房屋租赁合同范本（租赁面积）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还方式

2.租赁房屋的权属和使用

2.1房屋权属证明

2.2房屋使用范围

2.3房屋维护责任

3.租赁房屋的维修和保养

3.1租赁期间维修责任

3.2维修费用的承担

3.3保养责任的承担

4.房屋的装饰和改造

4.1装饰和改造的约定

4.2装饰和改造的审批

4.3装饰和改造的恢复

5.房屋租赁期间的物业管理

5.1物业管理费用的承担

5.2物业管理责任的承担

5.3物业管理纠纷的处理

6.房屋租赁期间的违约责任

6.1违约行为的定义

6.2违约责任的承担

6.3违约责任的解除

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止的程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决的方式

8.3争议解决的法律适用

9.合同的生效和修改

9.1合同的生效时间

9.2合同的修改程序

9.3合同的补充协议

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁合同

10.2附件二：房屋权属证明复印件

10.3附件三：其他相关证明材料

11.合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

11.3合同签署方式

12.合同备案

12.1合同备案的要求

12.2合同备案的程序

12.3合同备案的效力

13.合同解除与终止后的处理

13.1租金退还

13.2押金退还

13.3其他相关事项的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3合同的翻译和适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号

1.2.2房屋面积：平方米

1.2.3房屋结构：砖混结构/框架结构等

1.2.4房屋装修情况：简单装修/中等装修/精装修

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年/月/日

1.3.2租赁终止日期：年/月/日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：元/月

1.4.2支付方式：现金/银行转账/其他

1.4.3支付日期：每月几号前支付

1.5押金及退还方式

1.5.1押金金额：元

1.5.2退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏

1.5.3退还日期：租赁期满后一个月内退还

2.租赁房屋的权属和使用

2.1房屋权属证明

2.1.1出租方应提供房屋权属证明复印件

2.1.2房屋权属证明应真实有效

2.2房屋使用范围

2.2.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动

2.2.2房屋不得改变结构，不得擅自改变用途

2.3房屋维护责任

2.3.1出租方负责房屋本体及公共区域的维修

2.3.2承租方负责房屋内部及个人使用区域的维修

3.租赁房屋的维修和保养

3.1租赁期间维修责任

3.1.1租赁期间，房屋及设施设备的维修责任由出租方承担

3.1.2承租方应合理使用房屋及设施设备，避免损坏

3.2维修费用的承担

3.2.1维修费用由责任方承担

3.2.2若双方协商不成，可由第三方鉴定机构鉴定

3.3保养责任的承担

3.3.1出租方负责房屋及公共区域的日常保养

3.3.2承租方负责房屋内部及个人使用区域的日常保养

4.房屋的装饰和改造

4.1装饰和改造的约定

4.1.1承租方如需对房屋进行装饰和改造，应征得出租方同意

4.1.2装饰和改造不得影响房屋结构安全和使用功能

4.2装饰和改造的审批

4.2.1装饰和改造方案需经出租方审批

4.2.2出租方应在收到方案后五个工作日内给予答复

4.3装饰和改造的恢复

4.3.1租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复原状

4.3.2恢复费用由责任方承担

5.房屋租赁期间的物业管理

5.1物业管理费用的承担

5.1.1物业管理费用由承租方承担

5.1.2物业管理费用的缴纳方式及标准按物业管理合同执行

5.2物业管理责任的承担

5.2.1物业管理责任由物业管理公司承担

5.2.2物业管理公司应保证物业管理服务的质量和效率

5.3物业管理纠纷的处理

5.3.1物业管理纠纷由物业管理公司和承租方协商解决

5.3.2协商不成，可向相关行政部门投诉或提起诉讼

6.房屋租赁期间的违约责任

6.1违约行为的定义

6.1.1出租方和承租方应严格按照合同约定履行各自义务