房产证购房合同样本(合同版本)5篇.docx

房产证购房合同样本(合同版本)5篇

篇1

合同版本

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方位于[房产地址]的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[公摊面积]平方米。该房产为[房产类型]，结构为[房屋结构]。

二、房产权利状况

甲方就该房产拥有完全的所有权，已办理商品房预售合同登记备案，房屋产权证正在办理中。乙方已充分了解该房产的权利状况，自愿购买该房产。

三、房产价格及支付方式

1.房产总价：人民币[房价总额]元（大写：[房价总额汉字大写]）。该价格包含该房产的建筑面积、套内面积、公摊面积以及房屋结构等所有费用。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付选项]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付房价款的[首付款比例]%，剩余房价款在办理房屋产权证时支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付房价款的[首付款比例]%，剩余房价款通过银行贷款支付。贷款期限、利率等贷款条件由乙方与银行协商确定。

四、房产交付及验收

1.交付时间：甲方应当在[交付时间]前，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋产权证等相关证明文件。

2.交付方式：甲方应当将房产的钥匙、相关物品等交付给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。

3.验收：乙方在接收房产时，应当对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房产或交付的房产存在质量问题或权利瑕疵，甲方应当承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的房价款、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房价款或违反其他合同义务，乙方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、其他约定

1.税费：甲乙双方应当按照国家法律法规的规定，缴纳与房产交易相关的税费。具体税费由税务部门核定。

2.争议解决：如甲乙双方就房产交易发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所售房产为[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房产目前为预售商品房，已取得《商品房预售许可证》。

第二条房屋权属情况

该房产目前尚未取得房屋所有权证书，但甲方保证该房产为合法建造，并已取得相关批准文件。甲方承诺在签订本合同后尽快办理房屋所有权证书，并在取得后及时交付乙方。

第三条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.乙方按以下方式支付房屋价款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）；

（2）房屋主体结构验收合格后，支付房款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）；

（3）剩余房款人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]），由乙方申请银行贷款支付。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应于[房屋交付时间]前，将房屋按照合同约定条件交付乙方。

2.乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，并出具验收报告。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，逾期超过[逾期交房时间]日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.乙