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2024年度影视基地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1影视基地具体位置及面积

2.2租赁物附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3违约责任

5.租赁用途

5.1甲方使用范围

5.2甲方禁止行为

6.租赁物维护及保养

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.附属设施及设备使用

7.1使用范围

7.2使用费用

7.3维护责任

8.保险

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：影视基地管理有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

1.2乙方基本信息

乙方名称：影视制作有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

2.租赁标的物

2.1影视基地具体位置及面积

影视基地位于省市区路号，占地面积为平方米。

2.2租赁物附属设施及设备

影视拍摄场地：包括室内摄影棚、室外拍摄区等；

影视后期制作设备：包括非线性编辑设备、调色设备、特效合成设备等；

休息及办公区域：包括会议室、办公室、员工宿舍等；

附属设施：包括卫生间、食堂、停车场等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，甲方有权终止本合同，乙方应于租赁期限届满前30日内办理退租手续。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期限内，甲方应向乙方支付租金人民币万元/年。

4.2支付时间及方式

租金每年支付一次，于每年1月1日前支付。支付方式为银行转账。

5.租赁用途

5.1甲方使用范围

乙方在本合同租赁期限内，仅限用于影视制作、拍摄及相关活动。

5.2甲方禁止行为

从事与影视制作无关的经营活动；

从事违法、违规活动；

破坏租赁物及其附属设施。

6.租赁物维护及保养

6.1甲方责任

甲方负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物符合使用要求。

6.2乙方责任

乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆卸、改装。

7.附属设施及设备使用

7.1使用范围

乙方可在租赁期限内使用租赁物附属设施及设备，具体使用范围以本合同附件为准。

7.2使用费用

乙方使用租赁物附属设施及设备，应按照甲方规定的收费标准支付相应费用。

7.3维护责任

乙方在使用租赁物附属设施及设备过程中，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

8.保险

8.1甲方责任

甲方应在本合同签订之日起30日内，对租赁物及其附属设施投保财产险，并将保险单复印件提交乙方。

8.2乙方责任

乙方应在本合同签订之日起30日内，对乙方员工及在租赁基地内进行拍摄活动的第三方人员投保意外伤害险，并将保险单复印件提交甲方。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未按时交付租赁物或提供相关服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。

9.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的%。

若乙方违反租赁用途或禁止行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为省市区人民法院。

11.合同解除

11.1合同解除条件

甲方未按约定提供租赁物或相关服务，经乙方催告后仍不履行；

乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不履行；

双方协商一致解除合同；

出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

11.2合同解除程序

任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

13.其他约定事项

13.1不可抗力

本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

13.2合同变更