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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年餐饮业定制版商用物业租赁合同版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
4.租赁用途
4.1租赁物业用途限制
4.2租赁双方的权利与义务
5.维修与维护
5.1物业维修责任
5.2维修费用承担
6.保险
6.1租赁物业保险
6.2租赁双方责任保险
7.变更与转让
7.1租赁合同变更
7.2租赁合同转让
8.提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
8.2提前终止合同的违约金
9.违约责任
9.1租赁双方违约行为
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.法律适用
11.1合同适用的法律
12.其他条款
12.1合同的完整性与独立性
12.2合同的修改与补充
13.合同的签署与生效
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.附件
14.1物业相关文件
14.2租赁双方身份证明文件
14.3其他重要文件
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
本合同租赁的物业位于【填写物业具体地址】，该地址符合餐饮业经营的相关规定和标准，具备餐饮业所需的各项基础设施和公共服务。
1.2物业面积
物业的总面积为【填写具体面积】平方米，其中包括餐饮经营区域、后厨区域、员工休息区域等，各区域面积分别为【填写各区域具体面积】。
1.3物业现状
物业现状为【填写物业目前的装修情况和设施设备情况】，租赁双方确认，租赁开始时，物业应保持现有装修和设施设备完整、正常运行。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为【填写具体的租赁开始日期】。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为【填写具体的租赁结束日期】。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，租赁双方如有续约意愿，应提前【填写具体提前通知期限】书面通知对方。续约条款包括但不限于租金、租赁期限等内容，双方应就续约条款达成一致意见并签署书面文件。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每月【填写具体的租金金额】。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，租赁双方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。
3.3租金支付账户
租金支付账户信息如下：
户名：【填写账户户名】
账号：【填写账户账号】
开户行：【填写开户行名称】
4.租赁用途
4.1租赁物业用途限制
租赁物业仅限于餐饮业经营，不得用于其他用途。
4.2租赁双方的权利与义务
租赁双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方（出租方）应保证物业的合法性和合规性，乙方（承租方）应保证合法经营，遵守物业管理规定，维护物业的安全和公共秩序。
5.维修与维护
5.1物业维修责任
物业的维修责任由甲方（出租方）承担，包括但不限于物业的结构安全、设施设备维护、公共区域维修等。
5.2维修费用承担
因乙方（承租方）使用不当或人为损坏导致的物业维修费用，由乙方承担。
6.保险
6.1租赁物业保险
甲方（出租方）应办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。
6.2租赁双方责任保险
乙方（承租方）应办理责任保险，包括但不限于第三方在租赁物业内发生的人身伤亡、财产损失等责任。
8.变更与转让
8.1租赁合同变更
租赁合同的变更应由租赁双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项。
8.2租赁合同转让
租赁合同不得转让给第三方，除非租赁双方另有约定。如甲方（出租方）同意乙方（承租方）转让合同权益，转让应办理相应的法定手续，并通知对方。
9.提前终止合同
9.1提前终止合同的条件
（1）提前终止合同的书面通知应在合同终止前【填写具体提前通知期限】发出；
（2）提前终止合同的违约金按照双方约定的金额计算，违约金支付方式及期限在书面协议中明确。
9.2提前终止合同的违约金
提前终止合同的违约金计算方式如下：
（1）违约金金额为租金总额的【填写具体百分比】%；
（2）违约金支付方式为：【填写具体支付方式】。
10.违约责任
10.1租赁双方违约行为
租赁双方的违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、违反法律法规等。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于
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