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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版长期物业租赁与管理合同
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条物业管理费及支付方式
3.1物业管理费金额
3.2物业管理费支付周期
3.3物业管理费支付方式
第四条维修与保养
4.1物业维修责任
4.2维修保养周期
4.3维修保养费用
第五条保险
5.1物业保险责任
5.2保险费用
5.3保险理赔程序
第六条租赁用途及限制
6.1租赁用途
6.2用途变更程序
6.3用途限制
第七条违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
第九条合同的解除和终止
9.1解除合同的情形
9.2终止合同的情形
第十条合同的转让
10.1转让条件
10.2转让程序
第十一条合同的生效
11.1合同生效条件
11.2生效时间
第十二条合同的修改
12.1修改条件
12.2修改程序
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定
第十四条附则
14.1合同的附件
14.2合同的效力
14.3合同的终止日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
乙方租赁的物业面积为【租赁面积】平方米。
1.3租赁期限
本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限如需续约，应提前【提前通知期限】通知对方。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每【支付周期】支付一次。
2.2租金支付周期
乙方向甲方支付租金的周期为每月一次。
2.3租金支付方式
（1）银行转账至甲方指定的银行账户；
（2）现金支付至甲方指定的收款人。
第三条物业管理费及支付方式
3.1物业管理费金额
乙方应支付的物业管理费为每月【物业管理费金额】元。物业管理费支付周期与租金支付周期相同。
3.2物业管理费支付周期
物业管理费的支付周期与租金支付周期相同。
3.3物业管理费支付方式
（1）银行转账至甲方指定的银行账户；
（2）现金支付至甲方指定的收款人。
第四条维修与保养
4.1物业维修责任
甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。
4.2维修保养周期
甲方至少每【维修周期】对物业进行一次全面维修与保养。
4.3维修保养费用
甲方承担物业维修保养所需的费用。
第五条保险
5.1物业保险责任
甲方负责为物业购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。
5.2保险费用
保险费用由甲方承担。
5.3保险理赔程序
如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行理赔程序。
第六条租赁用途及限制
6.1租赁用途
乙方同意按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。
6.2用途变更程序
如乙方需要改变租赁用途，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。
6.3用途限制
乙方不得将物业用于非法用途或者可能危害公共安全、卫生的事业。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁解决。
第九条合同的解除和终止
9.1解除合同的情形
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
9.2终止合同的情形
本合同终止的情形包括：
（1）合同到期，双方未续约；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
第十条合同的转让
10.1转让条件
除非双方另有约定，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
10.2转让程序
如乙方确需转让，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并提交转让申请及相关文件。甲方应在收到申请后【答复期限】内给予答复。
第十一条合同的生效
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2生效时间
本合同自签字盖章之日起【生效日期】生效。
第十二条合同的修改
12.1修改条件
本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式进行。
12.2修改程序
修改后的合同经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。
第十三条其他约定
13.1双方的其他约
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