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2024年度工业用地厂房买卖合同（含研发中心）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本情况

1.2合同订立的时间和地点

1.3合同订立的法律依据

2.工业用地厂房的基本情况

2.1土地位置、面积、用途

2.2厂房的结构、面积、用途

2.3研发中心的位置、面积、用途

3.交易标的及价格

3.1交易标的的详细描述

3.2交易价格及支付方式

3.3付款时间及期限

4.交易款项的支付与结算

4.1首付款支付

4.2尾款支付

4.3付款方式及期限

5.交付与接收

5.1交付时间及条件

5.2接收时间及条件

5.3交付责任及风险承担

6.工业用地厂房及研发中心的权属变更

6.1权属变更手续及期限

6.2权属变更费用及承担

6.3权属变更的法律效力

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备的种类、数量、状况

7.2附属设施及设备的交付与接收

7.3附属设施及设备的权属及使用

8.违约责任

8.1违约行为的界定及认定

8.2违约责任的承担方式

8.3违约金及赔偿金的标准

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件及程序

9.2合同终止的条件及程序

9.3合同解除或终止的法律后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及管辖

10.3争议解决费用及承担

11.合同附件

11.1合同附件的内容及效力

11.2合同附件的签署与生效

12.其他约定事项

12.1双方约定的其他权利义务

12.2双方约定的其他条款

13.合同生效

13.1合同生效的时间及条件

13.2合同生效的法律效力

14.合同的解除与终止

14.1合同解除的条件及程序

14.2合同终止的条件及程序

14.3合同解除或终止的法律后果

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方的基本情况

甲方（出卖方）：全称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系电话；

乙方（买受方）：全称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系电话。

1.2合同订立的时间和地点

本合同于2024年月日在地点订立。

1.3合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。

第二条工业用地厂房的基本情况

2.1土地位置、面积、用途

土地位于地区，具体位置为，土地总面积为平方米，用途为工业用地。

2.2厂房的结构、面积、用途

厂房为钢混结构，建筑面积为平方米，用途为生产车间。

2.3研发中心的位置、面积、用途

研发中心位于厂区内，建筑面积为平方米，用途为研发中心。

第三条交易标的及价格

3.1交易标的的详细描述

交易标的为位于地区的土地及厂房，具体详见第二条。

3.2交易价格及支付方式

交易价格为人民币元整。支付方式为：首付款人民币元，于合同签订之日起日内支付；尾款人民币元，于厂房交付之日起日内支付。

3.3付款时间及期限

首付款支付时间为合同签订之日起日内；尾款支付时间为厂房交付之日起日内。

第四条交易款项的支付与结算

4.1首付款支付

首付款通过银行转账支付，收款账户信息详见附件。

4.2尾款支付

尾款支付方式同首付款，收款账户信息详见附件。

4.3付款方式及期限

双方约定按照本合同第三条约定的支付方式进行付款，并严格按照约定时间履行付款义务。

第五条交付与接收

5.1交付时间及条件

甲方应于2024年月日前将土地及厂房交付乙方，交付条件为土地及厂房权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2接收时间及条件

乙方应在甲方交付土地及厂房后日内进行验收，验收合格后视为接收完成。

5.3交付责任及风险承担

甲方应承担交付土地及厂房过程中的风险责任，包括但不限于土地及厂房的权属风险、质量风险等。

第六条工业用地厂房及研发中心的权属变更

6.1权属变更手续及期限

甲方应在厂房交付后日内办理土地及厂房的权属变更手续，乙方应予以配合。

6.2权属变更费用及承担

权属变更所需费用由甲方承担，乙方予以配合。

6.3权属变更的法律效力

权属变更手续办理完毕后，土地及厂房的权属归乙方所有。

第七条附属设施及设备

7.1附属设施及设备的种类、数量、状况

附属设施及设备包括但不限于。

7.2附属设施及设备的交付与接收

附属设施及设备随土地及厂房一同交付乙方，乙方应在接收土地及厂房时一并接收。

7.3附属设施及设备的权属及使用

附属设施及设备的权属归乙方所有，乙方有权使用。

第八条违约责任

8.1违约行为的界定及认定

（1）甲方未按约定时间交付土地及厂房；

（2）乙方未按约定时间支付款项；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任的承担方式

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