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金茂·成都锦江区锦阳大道以东3号地块住宅项目规划及建筑设计方2022.04
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交通资源TrafTcResources成都东站ChengduEastRailwayStation琉璃场站LiuliStation成都南站ChengduSouthRailwayStation6号线远期20号线在建锦逸站JinyiRailwayStation幸福梅林站HappyMeilinRailwayStation118金石路站JinshiRoadStation号号线线石羊客运站ShingyangPassengerStation天府大道林家坝站LinjiabaRailwayStation金融城站FinancialCityStation成都市政府ChengduMunicipalGovernment锦阳大道东经104.08°基地北侧邻近锦江大道，西侧邻近锦阳大道，片区路网交通完善，轨道交通密集。金茂·成都锦江区锦阳大道以东3号地块住宅项目规划及建筑设计方案
周边资源LandscapeResource锦江区政府Government成都长峰医院Hospital卓锦曼购中心Mall成都锦江泰三堂德康医院天涯石小学SchoolHospital幸福梅林景区Park交子公园自行车公园ParkPark四川大学华西第二医院府河SITEHospitalHaiRiver成都市政府祝国寺小学三圣花乡旅游区GovernmentSchoolPark环球中心GlobalCenter听鹭岛Park成都航天School白鹭湿地公园Park成都师范附属小学成都天府新区平安医院HospitalSchool四川现代医院会议中心ConferenceCenterHospital基地周边景观资源丰富，生态宜居；医疗、教育、商业配套齐全，未来发展潜力大。金茂·成都锦江区锦阳大道以东3号地块住宅项目规划及建筑设计方案
微观分析PlanningConditions成都锦江大道以东3号地块住宅项目总用地面积：37606㎡用地性质：二类居住用地锦秋二街总计容面积：建筑密度：容积率：56409㎡不限1.5(扣除北侧用地，实际容积率：1.67）棬子树二路建筑限高：20m198mSITE锦秋三街金茂·成都锦江区锦阳大道以东3号地块住宅项目规划及建筑设计方案
微观分析PlanningConditions锦秋二街24m20m用地红线建筑退界线棬子树二路SITE5m5m锦秋三街16m道路等级：西、北侧道路为城市次干道展示性好，南、东侧为城市支路私密性好。金茂·成都锦江区锦阳大道以东3号地块住宅项目规划及建筑设计方案
微观分析PlanningConditions现状竖向规划竖向486.63487.29485.85491.1492.69488.11488.0489.75487.0486.21486.66492.06486.64495.12486.60486.65规划竖向东北高西南地，最高点：492.69，最低点：486.21，道路东西高度差约6.48m，坡度较陡规划竖向东北高西南地，最高点：487.29，最低点：486.60，道路东西高度差约0.69m，坡度较缓结合规划道路竖向标高，场地做较缓地形处理更适应规划建筑需求。金茂·成都锦江区锦阳大道以东3号地块住宅项目规划及建筑设计方案
基地分析PlanningConditions地块未打围，内部较平西侧为规划商服用地，现状为绿道东侧为规划住兼商用地
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