原创力文档- 1、本文档共71页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
海淀区海淀镇树村5号地南地块项目Shucun,HaidianTheSouthPartofNo.5BlockProjec方案设CONCEPTUALDESIG2021.0
目录CONTENTPart1Part2Part3项目背景设计方案立面设计
项目背景Part1ProjectBackground
中关村软件园上地园区三山五园，是对北京西北郊、以清代皇家园林为代表的历史文化遗产的统称。三山是指万寿山、香山、玉泉山，五园是指颐和园、静宜园、静明园、畅春园和圆明园。自辽、金以来，北京西郊即为风景名胜之区，上地站历代王朝皆在此地营建行宫别苑。项目位置“上地”之名由来已久，地处海淀区中东部，南临圆明园遗址不远。早年间因这里的地势微见岗丘，相对东门来说比周边地区略高一些，形似一个高地，故称“上地”，意为“上升之地”，形成村落后称“上地村”。如今上地已成为我国以电子信息产业为主导，集科研、开发、生产、经营、培训和服务为一体的综合性高科技产业区。圆明园遗址公园西门万寿山圆明园站玉泉山静明园颐和园畅春园本项目位于三山五园与上地之间，一面面向过去的传统文化，一面面向未来的技术性与科技感。场地解读SiteAnalysis
清真寺78%住宅51733㎡22%商业14800㎡6%商业及其他3700㎡本项目产品构成中，住宅及酒店部分占最16%大比例，因此如何处酒店理住宅、酒店及清真11000㎡寺三者间的相对关系，是方案需主要考虑的内容。产品分析ProductAnalysis
树村郊野公园树村路农大南路代征道路规划树村一街项目基地规划本项目规划树村东一路规划树村南街项目基地步行人流：树村路主要通过地铁12号线上地站及地铁16号线农大南路站到达项目基地。车流：主要通过农大南路及树村路到达项目基地。树村路南端滨河路为沿河辅路，不通五环路。归家流线TrafficAnalysis
规划居住区混合功能区112324项目位置树村郊野公园5保密局（在建）43树村郊野公园5基地内部现状几乎为净地，北侧为规划居住区，西北角为树村清真寺，西侧为现状道路以及正在施工的综合用地，南侧和东侧为树村郊野公园。周边现状SurroundingSituation
商业价值：低高通过归家流线分析，西北角为商业价值最高的金角，商业可沿西北两侧道路进行布置。用地价值分析LandValue
住宅价值：低高地块东北侧和地块南侧紧临树村郊野公园，无高大建筑物遮挡，景观资源优渥，住宅用地价值高。地块中心享有丰富的社区内部景观资源，远离城市道路噪音较少，住宅用地价值较高。用地价值分析LandValue
商业住宅商业住宅商业在西侧，住宅在东侧商业在北侧，住宅在南侧以商业体量围挡清真寺建筑，解决规划局提出的清真寺东侧贴临住宅的问题。酒店进深和面宽尺度更从容。最大限度利用场地面宽提给给住宅。●●●规划策略PlanningStrategy
设计方案Part2DesignProposals
总平面图―Masterplan
体块模型―ConceptualModel
体块模型―ConceptualModel
体块模型―ConceptualModel
体块模型―ConceptualModel
功能分布―FunctionDistribution
应退11.68m实退11.82m商业界面退10.39m应退7.50m实退10.00m应退12.00m实退17.22m以综合楼体量布置于清真寺东侧●与清真寺关系―RelationshipwithMosque
城市道路消防流线消防分析―FireAnalysis消防车出入口
过往方案方案一（主推方案）方案二方案三将综合楼体量布置于用地西北侧，三栋综合楼均将综合楼体量全部布置于用地北侧，两面围合清维持原方案的基本布局，在此基础上梳理了住宅以两层体量三面围合清真寺，将项目与清真寺之真寺，住宅与综合楼分区明确。住宅区南侧出入的轴线和对位关系，加大了西侧住宅与清真寺的间的相互影响减至最小。住宅区南侧出入口由偏口由偏西位置调整至地块中心，从主入口进入社退距。将西北角商业综合楼体量收整取消楔角，西位置调整至地块中心，从主入口进入社区形成区形成三层递进的庭院空间，轴线秩序井然，从西侧沿街酒店形成内向围合体量，与南侧商业综三层递进的庭院空间，轴线秩序井然，从空间层空间层次组织上强调了中式传统的居住心理与氛合楼体量断开，避免沿街连续界面过长。次组织上强调了中式传统的居住心理与氛围。车围。车行环路沿住宅四周布置，人车分流，流线行环路沿住宅四周布置，人车分流，流线清晰。清晰。方案对比Comparison
立面设计Part3Facade
文档评论（0）