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摘i要
我国自实行改革开发以来在经济建设方面取得卓越成绩，但空前的发展速度
也为中国经济带来了许多弊端和缺失，许多问题均被宏观环境下的繁荣所掩盖，
这为发展的可持续性埋下了一定的隐患。写字楼作为商业活动的重要载体，其发
展状况基本同宏观经济环境相一致。在这近十年的时间里，写字楼市场的供给开
始逐步大于实际市场需求，新增写字楼大多是模仿而来的，在产品和运营上缺乏
特色和创新，同质化严重，市场竞争日趋激烈。近年来国家对于商业地产投资出
具了一系列的限制性政策，写字楼市场从出售为主转为租赁为主，随着经济逆全
球
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