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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版房地产抵押合同：详细条款与标的

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房地产抵押

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4抵押物

1.5债务

1.6抵押价值

1.7债权金额

第二条：抵押物的描述

2.1房地产位置与面积

2.2所有权归属证明

2.3房地产现状与使用情况

第三条：债务的描述

3.1债务金额

3.2债务期限

3.3还款方式与利息

第四条：抵押权的设立

4.1抵押权的优先权

4.2抵押权设立的时间

4.3抵押权实现的途径

第五条：抵押物的使用与保管

5.1抵押人的权利与义务

5.2抵押权人的权利与义务

5.3抵押物的维修与保养

第六条：债务的履行

6.1债务人的还款义务

6.2债务人违约的处理

6.3债务的转让

第七条：抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的程序

7.3抵押权实现后的处理

第八条：合同的变更与解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

第九条：争议的解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效

10.1合同生效的条件

10.2合同生效的时间

第十一条：合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理

第十二条：违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的形式

第十三条：保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密义务的履行

第十四条：其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房地产抵押：指抵押人将其合法拥有的房地产权利，为了向抵押权人设定债务的担保，而依法设立的抵押权。

1.2抵押人：指在本合同中设定房地产抵押的债务人或者权利人。

1.3抵押权人：指接受房地产抵押作为债务担保，并依法享有抵押权的权利人。

1.4抵押物：指抵押人依法设定抵押权的房地产。

1.5

债务：指抵押人向抵押权人负担的金钱债务或者其他财产债务。

1.6抵押价值：指抵押物在设定抵押权时的市场价值。

1.7债权金额：指抵押权人依据本合同所享有的债权金额。

第二条：抵押物的描述

2.1房地产位置与面积：抵押物的具体位置、面积及其使用范围，详细情况见附件一。

2.2所有权归属证明：抵押人应向抵押权人提供合法有效的房地产权属证明文件，以证明其对抵押物拥有合法的所有权。

2.3房地产现状与使用情况：抵押物的现状及其使用情况，包括土地用途、建筑结构、使用年限等信息，详细情况见附件二。

第三条：债务的描述

3.1债务金额：抵押债务的具体金额，即债权金额。

3.2债务期限：债务的履行期限，具体起始日期和终止日期见附件三。

3.3还款方式与利息：债务人应按照约定的还款方式进行还款，包括还款金额、还款日期和还款途径等。债务人未能按照约定的还款期限还款的，应当按照约定的利率支付利息。

第四条：抵押权的设立

4.1抵押权的优先权：抵押权人在债务人未能履行债务的情况下，对抵押物享有优先受偿的权利。

4.2抵押权设立的时间：抵押权设立的具体日期，即抵押合同生效日期。

4.3抵押权实现的途径：抵押权人实现抵押权的方式，包括债务人履行债务、抵押物折价或者拍卖、变卖等方式。

第五条：抵押物的使用与保管

5.1抵押人的权利与义务：抵押人应保证抵押物的正常使用和维护，确保抵押物的价值不减少。

5.2抵押权人的权利与义务：抵押权人对抵押物享有监督权，有权要求抵押人按照约定使用和保管抵押物。

5.3抵押物的维修与保养：抵押人应负责抵押物的维修和保养，确保抵押物的安全与完好。

第六条：债务的履行

6.1债务人的还款义务：债务人应按照约定的还款方式和期限，按时还款。

6.2债务人违约的处理：债务人未能按照约定的还款期限还款的，应当按照约定的方式承担违约责任。

6.3债务的转让：债务人在未经抵押权人同意的情况下，不得将其对抵押权人的债务转让给第三方。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同的解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。

第九条：争议的解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。

9.3诉讼解决：如果调解未能解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。