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2024年度基站场地天面租赁与智能运维服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.基站场地天面租赁

2.1基站场地天面位置

2.2基站场地天面面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整机制

3.智能运维服务

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务期限

3.4服务费用及支付方式

3.5服务质量保证

4.合同履行

4.1租赁场地使用要求

4.2运维服务执行要求

4.3违约责任

4.4争议解决

5.合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的处理

6.合同生效

6.1合同生效条件

6.2合同生效日期

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更后的处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

9.3违约责任

10.合同附件

10.1附件一：基站场地天面租赁协议

10.2附件二：智能运维服务协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解除后的后续事宜

11.1租赁场地归还

11.2运维服务终止

11.3合同解除后的费用结算

12.合同解除后的争议处理

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除后的法律效力

13.1合同解除后的法律效力

13.2合同解除后的权利义务

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：通信公司

（2）乙方：房地产公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区街道号

（2）乙方地址：省市区街道号

1.3双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

第二条基站场地天面租赁

2.1基站场地天面位置

（1）甲方租赁乙方位于市区街道的号建筑物的天面，具体位置详见附件一。

2.2基站场地天面面积

（1）租赁面积：100平方米

2.3租赁期限

（1）租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

2.4租金及支付方式

（1）租金：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

（2）支付方式：乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户

2.5租金调整机制

（1）租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始，根据市场情况及物价上涨指数进行调整

第三条智能运维服务

3.1服务内容

（1）甲方负责对乙方提供的基站场地天面进行日常维护和管理

（2）甲方负责对基站设备进行定期检查和保养

3.2服务标准

（1）确保基站设备正常运行，故障处理时间不超过24小时

（2）保持基站场地整洁，无杂物堆积

3.3服务期限

（1）服务期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止

3.4服务费用及支付方式

（1）服务费用：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）

（2）支付方式：乙方应在每月5日前将服务费用汇入甲方指定账户

3.5服务质量保证

（1）甲方保证提供的服务达到约定的服务标准，如未达到，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿

第四条合同履行

4.1租赁场地使用要求

（1）乙方应确保基站场地天面在租赁期间符合国家相关法律法规要求

（2）乙方不得擅自改变基站场地天面的结构和使用性质

4.2运维服务执行要求

（1）甲方应按照合同约定提供智能运维服务，确保基站设备正常运行

（2）甲方应按照乙方要求，对基站场地天面进行定期检查和维护

4.3违约责任

（1）如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

4.4争议解决

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第五条合同解除

5.1合同解除条件

（1）如一方违约，另一方有权解除合同

（2）如国家政策调整，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同

5.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方

（2）双方应在收到解除合同通知后15日内完成合同解除手续

5.3合同解除后的处理

（1）合同解除后，双方应按照约定进行费用结算

（2）双方应各自承担因解除合同而产生的责任

第六条合同生效

6.1合同生效条件

（1）双方签字盖章后，合同生效

6.2合同生效日期

（1）合同生效日期：自双方签字盖章之日起

第七条合同变更

7.1合同变更条件

（1）如双方协商一致，可对合同进行变更

7.2合同变更程序

（1）双方应在变更事项达成一致后，签订书面变更协议

（2）变更协议经双方签字盖章后，与原