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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版校园物业管理服务合同样本版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体

1.2乙方主体

1.3合同术语定义

第二条：服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务范围

2.3服务项目清单

第三条：服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3延长合同期限的条件

第四条：服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准规范

4.3服务质量评估

第五条：费用与支付

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

第六条：甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条：乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

第九条：违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

第十一条：保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息使用限制

11.3违约保密条款的后果

第十二条：法律适用与管辖

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的管辖法院

第十三条：其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的附件

13.3合同的签订日期

第十四条：合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体：甲方为大学，地址位于市区路号，是一所具有独立法人资格的教育机构。

1.2乙方主体：乙方为物业管理有限公司，地址位于市区路号，是一家具备专业物业服务能力的企业。

1.3合同术语定义：

（1）物业：指甲方提供的所有建筑物、设施、设备和场地。

（2）物业管理：指乙方对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始和结束时间。

第二条：服务内容与范围

2.1物业服务内容：

（1）物业设施设备的维护保养。

（2）物业环境的清洁卫生。

（3）物业安全的保卫工作。

（4）物业公共区域的维修养护。

（5）物业公共设施的维护管理。

2.2物业服务范围：

（1）甲方建筑物及附属设施。

（2）甲方提供的公共区域。

（3）甲方设备房、机房等。

2.3服务项目清单：

（1）建筑物及附属设施的维护保养。

（2）公共区域的清洁卫生。

（3）安保人员的招聘、培训和管理。

（4）设备房、机房的维护管理。

（5）公共设施的维护和管理。

第三条：服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同约定的服务期限届满之日。

3.3延长合同期限的条件：双方同意在合同到期前3个月，协商一致并签订书面协议，可以延长合同期限。

第四条：服务质量与标准

4.1服务质量要求：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高品质的物业管理服务。

4.2服务标准规范：乙方应遵守《物业管理条例》、《物业服务规范》等法律法规，确保服务质量。

4.3服务质量评估：甲方有权定期对乙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方意见，及时进行改进。

第五条：费用与支付

5.1服务费用构成：服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资、物业公司管理费、物业公司税费等。

5.2服务费用支付方式：甲方按月支付服务费用。

5.3服务费用调整机制：服务费用调整应遵循市场化、合理性原则，双方可协商调整。

第六条：甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务质量进行监督和评估。

（2）要求乙方按照合同约定提供服务。

（3）在合同履行过程中，对乙方进行指导和监督。

6.2甲方义务：

（1）支付约定的服务费用。

（2）协助乙方开展物业管理工作。

（3）提供乙方工作所需的场地、设施等资源。

第七条：乙方权利与义务

7.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）要求甲方支付服务费用。

（3）对甲方提出的合理建议进行改进。

7.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供高品质的物业管理服务。

（2）遵守国家相关法律法规和行业标准。

（3）尊重甲方权益，保护甲方财产。

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更条件：

（1）双方协商一致，且变更内容不违背法律法规。

（2）因国家政策调整，导致合同内容需要变更。

（3）因甲方学校发展需要，对物业服务内容进行调整。

8.2合同终止条件：

（1）双方协商一致，且符合法律法规。

（2）甲方学校因特殊原因需要终止合同。

（3）乙方未能按照合同约定提供服务，严重违反合同条款。

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