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房屋地基买卖协议书

合同编号：__________

房屋地基买卖协议书

一、引言

本协议旨在明确房屋地基的买卖双方的权利和义务，规范交易行为，保障双方的合法权益。

二、买卖双方信息

1.卖方信息

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方公司邮箱]。

2.买方信息

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方公司邮箱]。

三、房屋地基基本情况

1.地址

位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.面积

占地面积为[具体面积]平方米，规划用途为[具体用途]。

3.四至范围

东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。

四、价格及付款方式

1.价格

经双方协商一致，该房屋地基的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间

买方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在最终交易完成时抵作购房款。剩余购房款应在[具体交付时间]前付清。

3.付款方式

买方应通过银行转账的方式将款项支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到款项后及时向买方提供收款凭证。

五、交付与验收

1.交付时间

卖方应在买方付清全部购房款之日起[具体天数]日内，将房屋地基交付给买方。

2.交付标准

卖方应保证交付的房屋地基符合相关法律法规和规划要求，无产权纠纷和其他法律问题。同时卖方应提供房屋地基的相关证明文件，如土地使用权证、规划许可证等。

3.验收程序

买方应在收到房屋地基后[具体天数]日内进行验收。如发觉房屋地基存在质量问题或与本协议约定不符的情况，买方应及时通知卖方。卖方应在接到通知后[具体天数]日内进行整改，直至符合要求。如卖方未能在规定时间内整改完毕，买方有权拒绝接受交付，并要求卖方承担违约责任。

六、权利与义务

1.卖方权利与义务

卖方有权按照本协议的约定收取购房款，并在交付房屋地基后协助买方办理相关产权过户手续。卖方应保证所出售的房屋地基无产权纠纷和其他法律问题，如因卖方原因导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。卖方应按照约定的时间和标准交付房屋地基，并配合买方进行验收。

2.买方权利与义务

买方有权按照本协议的约定支付购房款，并在支付全部购房款后要求卖方交付房屋地基。买方应按照约定的时间和方式进行验收，如发觉问题应及时通知卖方。买方应按照法律法规的规定办理房屋地基的产权过户手续，并承担相关费用。买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

七、违约责任

1.卖方违约责任

如卖方未能按照约定的时间和标准交付房屋地基，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。

如卖方出售的房屋地基存在产权纠纷或其他法律问题，导致买方无法办理产权过户手续，卖方应承担全部责任，退还买方已支付的购房款及利息，并按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。

2.买方违约责任

如买方未能按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向卖方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，卖方有权解除本协议，并要求买方支付已支付购房款的[具体比例]作为违约金。

如买方在验收过程中发觉房屋地基存在质量问题或与本协议约定不符的情况，未及时通知卖方或未按照约定的时间要求卖方进行整改，视为买方认可房屋地基的现状，卖方不再承担相关责任。

八、争议解决

1.协商解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼

如双方在本协议中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁机构和仲裁程序进行仲裁。如双方未约定仲裁条款或约定无效，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

1.合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止情形

本协议在以下情况下终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）一方严重违约，另一方解除本协议；

（4）法律、法规规定的其他情形。

十、其他条款

1.保密条款

双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方披露。

2.通知与送达

双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等应通过书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日视为送达。

3.法律适用与管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发