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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版办公楼物业服务管理合同

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业管理公司）名称及地址

1.3合同所称物业的定义

第二条物业服务内容

2.1物业维护和管理

2.2物业管理和服务人员

2.3公共设施设备维护

2.4绿化保洁及环境卫生

2.5消防安全管理

2.6车辆停放管理

2.7其他服务内容

第三条物业服务费用

3.1物业服务费的计算方式

3.2物业服务费的缴纳期限

3.3物业服务费的调整

3.4甲方未按时缴纳物业服务费的违约金计算

第四条物业服务质量标准

4.1物业服务人员资质要求

4.2物业服务质量保证措施

4.3服务质量评价与监督

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的善后处理

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向物业管理行业协会申请调解

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止日期及签字盖章

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

10.3签字盖章

第十一条附则

11.1名词解释

11.2合同附件

11.3合同修改和补充

第十二条甲方（业主）签字

第十三条乙方（物业管理公司）签字

第十四条见证人签字（如有）

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1办公楼

1.2物业服务管理

1.3合同双方

1.4物业公司

1.5业主

1.6物业费用

1.7服务内容

第二条合同期限

2.1起始日期

2.2终止日期

第三条物业公司的义务与责任

3.1管理与维护

3.2安全保障

3.3环境卫生

3.4设施维修

3.5服务

第四条业主的义务与责任

4.1遵守规章制度

4.2支付物业费用

4.3爱护公共设施

4.4配合管理

第五条物业费用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用调整

5.4费用退还

第六条服务内容与质量

6.1基础服务

6.2增值服务

6.3特殊服务

第七条维修与保养

7.1维修范围

7.2维修时间

7.3保养计划

第八条保险事宜

8.1物业公司保险

8.2业主保险

第九条应急预案

9.1突发事件

9.2事故处理

9.3紧急联系方式

第十条沟通协调

10.1定期会议

10.2意见反馈

10.3争议解决

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

第十二条违约责任

12.1物业公司违约

12.2业主违约

第十三条争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解

13.3仲裁

13.4诉讼

第十四条其他约定

14.1合同的签订与生效

14.2保密条款

14.3合同的副本

14.4法律法规冲突

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业管理公司）名称及地址

1.3合同所称物业的定义

本合同所称物业为位于省市区街道号的办公楼，包括但不限于办公楼主体建筑、附属设施、公共区域、停车场所及配套设施设备等。

第二条物业服务内容

2.1物业维护和管理

乙方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

2.2物业管理和服务人员

乙方应按合同约定配置足够的物业管理和服务人员，负责物业的日常管理和维护工作。

2.3公共设施设备维护

乙方负责对物业内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

2.4绿化保洁及环境卫生

乙方负责物业内的绿化保洁及环境卫生工作，保持物业环境整洁卫生。

2.5消防安全管理

乙方负责物业的消防安全管理工作，制定消防管理制度，组织消防培训和演练，确保物业的消防安全。

2.6车辆停放管理

乙方负责物业内的车辆停放管理工作，制定车辆停放管理制度，确保车辆停放秩序。

2.7其他服务内容

乙方还应提供合同约定的其他服务内容，包括但不限于物业内设施的清洁、消毒、安全巡查等工作。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费的计算方式

物业服务费根据物业的面积、服务内容等因素计算，具体计算方式详见合同附件。

3.2物业服务费的缴纳期限

甲方应在每个缴费周期内向乙方支付