原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024年度特色老房买卖合同范本及交易技巧分享
本合同目录一览
1.合同签订依据与适用范围
1.1合同签订的法律依据
1.2合同适用的法律法规
1.3合同适用地区及范围
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证明
2.2房屋地址、面积、结构等信息
2.3房屋附属设施及配套设施
3.交易双方基本情况
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
3.3交易双方联系方式
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2价格支付方式及时间
4.3预付款及尾款支付方式
5.房屋过户手续及税费承担
5.1房屋过户手续办理
5.2房屋过户税费承担
5.3过户税费缴纳方式
6.交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准及程序
7.交易保证金
7.1保证金金额及缴纳时间
7.2保证金用途及退还条件
7.3保证金管理方式
8.违约责任及纠纷解决
8.1违约责任
8.2纠纷解决方式
8.3争议解决机构
9.合同解除条件
9.1合同解除事由
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.其他约定事项
10.1合同附件
10.2合同变更
10.3合同生效及终止
11.合同附件
11.1房屋产权证明
11.2房屋交易税费计算表
11.3交易双方身份证复印件
12.合同签订日期及地点
13.交易双方签字盖章
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据与适用范围
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他与房地产交易相关的法律法规。
1.3合同适用地区及范围
本合同适用于中华人民共和国境内发生的特色老房买卖交易。
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证明
卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房屋权属清晰。
2.2房屋地址、面积、结构等信息
房屋地址：_________；房屋面积：_________平方米；房屋结构：_________。
2.3房屋附属设施及配套设施
房屋附属设施：_________；配套设施：_________。
3.交易双方基本情况
3.1买方基本信息
买方名称：_________；法定代表人：_________；住所地：_________。
3.2卖方基本信息
卖方名称：_________；法定代表人：_________；住所地：_________。
3.3交易双方联系方式
买方联系方式：_________；卖方联系方式：_________。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本合同房屋交易价格为人民币_________元整。
4.2价格支付方式及时间
支付方式：_________；支付时间：_________。
4.3预付款及尾款支付方式
预付款：人民币_________元，于合同签订后_________日内支付；尾款：人民币_________元，于房屋过户手续办理完毕后_________日内支付。
5.房屋过户手续及税费承担
5.1房屋过户手续办理
卖方应负责办理房屋过户手续，买方应积极配合。
5.2房屋过户税费承担
房屋过户税费由_________方承担。
5.3过户税费缴纳方式
过户税费缴纳方式：_________。
6.交付与验收
6.1房屋交付时间
房屋交付时间为合同约定的房屋过户手续办理完毕后_________日内。
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准及程序
房屋验收标准：_________；验收程序：_________。
8.违约责任及纠纷解决
8.1违约责任
若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2纠纷解决方式
交易双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3争议解决机构
如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。
9.合同解除条件
9.1合同解除事由
（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）不可抗力导致合同目的无法实现；
（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；
（4）法律、法规规定的其他解除情形。
9.2合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。
9.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照下列规定处理：
（1）已支付的款项按照合同约定退还或扣除违约金；
（2）尚未履行的合同义务不再履行；
（3）因解除合同产生的损失由违约方承担。
10.
文档评论（0）