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离婚协议书房产范本
合同编号：__________
甲方：
身份证号：
地址：
联系方式：
乙方：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、前言
1.1协议背景
甲乙双方经自由恋爱，于[结婚时间]在[结婚地点]登记结婚，婚后双方感情尚可。后因[具体原因]致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下。
1.2协议目的
本协议旨在对双方的离婚事宜进行妥善处理，包括房产的分配、过户等相关事项，以保证双方的合法权益得到保障，避免产生不必要的纠纷。
二、双方基本信息
2.1甲方信息
甲方[甲方姓名]，性别，民族，出生于[甲方出生日期]，身份证号码为[甲方身份证号]，现住[甲方现住址]，联系电话为[甲方联系电话]。
2.2乙方信息
乙方[乙方姓名]，性别，民族，出生于[乙方出生日期]，身份证号码为[乙方身份证号]，现住[乙方现住址]，联系电话为[乙方联系电话]。
三、婚姻状况
3.1结婚时间
甲乙双方于[具体结婚日期]在[结婚登记地]登记结婚，结婚证字号为[结婚证字号]。
3.2离婚原因
因[详细阐述离婚原因]，双方感情确已破裂，经充分协商，自愿达成离婚协议。
四、房产情况
4.1房产概述
双方共同确认，在婚姻关系存续期间，共同拥有以下房产：
位于[房产地址]的房产一套，该房产为[房屋类型，如商品房、自建房等]，建筑面积为[房产面积]平方米。
4.2房产地址
该房产的具体地址为：[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]。
4.3房产面积
该房产的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。
4.4房产产权证明
该房产的产权证明为[产权证明编号]，产权人为甲乙双方，各占[具体份额]。
五、房产分配
5.1分配原则
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，本着公平、合理、自愿的原则，对房产进行分配。
5.2具体分配方案
经双方协商一致，对上述房产的分配方案如下：
该房产归[甲方或乙方]所有，[甲方或乙方]应向对方支付相应的补偿款。补偿款的计算方式为：该房产的市场价值（以评估机构的评估报告为准）乘以对方所占的份额。
例如，经评估该房产的市场价值为[具体金额]元，甲方所占份额为[甲方份额]，乙方所占份额为[乙方份额]，则甲方应向乙方支付的补偿款为[具体金额]元（[房产市场价值]元×[乙方份额]），乙方应向甲方支付的补偿款为[具体金额]元（[房产市场价值]元×[甲方份额]）。
六、房产过户
6.1过户时间
双方应在本协议生效之日起[具体时间]日内，共同前往房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。
6.2过户手续及费用承担
办理房产过户手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、工本费等，由[具体承担方]承担。
双方应互相配合，提供办理房产过户所需的相关资料，如身份证、户口本、结婚证、房产证等。如因一方原因导致房产过户手续无法顺利办理，该方应承担相应的违约责任。
七、房产相关债务
7.1债务情况
双方共同确认，在购买该房产时，曾向[债权人姓名或名称]借款[具体金额]元，用于支付房产的首付款及相关费用。截至本协议签订之日，该债务尚未清偿。
7.2债务分担
经双方协商一致，上述债务由[甲方或乙方]承担[具体份额]，另一方承担[具体份额]。双方应按照各自承担的份额，及时向债权人偿还债务。如因一方未按时履行还款义务，导致另一方承担了连带还款责任，承担连带还款责任的一方有权向另一方追偿。
八、房产增值与贬值
8.1增值处理
如该房产在双方离婚后发生增值，增值部分按照双方在该房产中的份额进行分配。
例如，该房产在离婚后市场价值上涨了[具体金额]元，甲方所占份额为[甲方份额]，乙方所占份额为[乙方份额]，则甲方应分得的增值部分为[具体金额]元（[增值金额]元×[甲方份额]），乙方应分得的增值部分为[具体金额]元（[增值金额]元×[乙方份额]）。
8.2贬值处理
如该房产在双方离婚后发生贬值，贬值部分由双方按照各自在该房产中的份额共同承担。
例如，该房产在离婚后市场价值下跌了[具体金额]元，甲方所占份额为[甲方份额]，乙方所占份额为[乙方份额]，则甲方应承担的贬值部分为[具体金额]元（[贬值金额]元×[甲方份额]），乙方应承担的贬值部分为[具体金额]元（[贬值金额]元×[乙方份额]）。
九、房产的使用与维护
9.1使用规定
在房产过户手续完成之前，双方应共同协商房产的使用方式。如一方需要居住使用该房产，应向另一方支付相应的使用费。使用费的标准为每月[具体金额]元。
9.2维护责任
双方应共同承担房产的维护责任，包括但不限于房屋的维修、保养、物业管理费的缴纳等。如因一方原因导致房产损坏或产生其他费用，该方应承担相应的赔偿责任。
十、违约责任
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