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2024年度海盐房产交易合同风险评估及防范合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间及方式

5.风险评估及防范措施

5.1法律法规风险

5.2政策风险

5.3房产产权风险

5.4交易过程风险

5.5信用风险

6.风险评估程序

6.1出售方提供资料

6.2买受方提供资料

6.3风险评估机构评估

7.风险责任划分

7.1出售方责任

7.2买受方责任

7.3第三方责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：风险评估报告

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同修改

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房产信息表

14.2附件二：风险评估报告

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“海盐房产交易合同”是指本合同双方就特定房产的买卖达成的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释

（1）“房产”指位于海盐的房屋及其附属设施；

（2）“交易价格”指本合同项下房产的成交价格；

（3）“风险评估”指对房产交易过程中可能出现的风险进行评估；

（4）“防范措施”指为降低或避免风险评估中发现的各类风险而采取的措施。

第二条合同主体

2.1出售方信息

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号码或营业执照号码：_______

（3）联系方式：_______

2.2买受方信息

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号码或营业执照号码：_______

（3）联系方式：_______

第三条房产基本信息

3.1房产位置

房产位于海盐市_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。

3.2房产面积

房产建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3.3房产用途

房产用途为_______（住宅、商业、办公等）。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同项下房产交易价格为人民币_______元。

4.2付款时间及方式

（1）首付款：买受方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元；

（2）尾款：买受方应在办理过户手续后_______日内支付尾款人民币_______元；

（3）付款方式：_______（现金、银行转账等）。

第五条风险评估及防范措施

5.1法律法规风险

（1）评估：本合同签订前，双方应确保已充分了解相关法律法规，并确保交易符合法律法规要求；

（2）防范措施：若因法律法规变化导致交易无法继续，双方应协商解决，如协商不成，则解除合同。

5.2政策风险

（1）评估：关注国家和地方政策变动，如政策调整导致交易受限，双方应协商解决；

（2）防范措施：如政策调整导致交易受限，双方应协商解除合同或调整合同条款。

5.3房产产权风险

（1）评估：本合同签订前，双方应确保房产产权清晰，无权属纠纷；

（2）防范措施：如发现房产存在权属纠纷，双方应协商解决，如协商不成，则解除合同。

5.4交易过程风险

（1）评估：关注交易过程中可能出现的风险，如资金安全、交易进度等；

（2）防范措施：确保交易资金安全，明确交易进度，如发现问题，及时沟通解决。

5.5信用风险

（1）评估：了解双方信用状况，降低信用风险；

（2）防范措施：如发现一方信用存在问题，另一方有权解除合同。

第六条风险评估程序

6.1出售方提供资料

（1）房产产权证明；

（2）房产维修基金缴纳证明；

（3）水电煤气等费用缴纳证明；

（4）其他相关证明材料。

6.2买受方提供资料

（1）身份证件；

（2）支付能力证明；

（3）其他相关证明材料。

6.3风险评估机构评估

双方可委托具有资质的风险评估机构对本合同项下房产进行风险评估，评估结果作为本合同的附件。

第七条风险责任划分

7.1出售方责任

（1）保证房产产权清晰，无权属纠纷；

（2）确保房产符合法律法规要求；

（3）在合同约定的期限内办理过户手续。

7.2买受方责任

（1）按照合同约定支付交易款项；

（2）在合同约定的期限内办理过户手续；

（3）承担因个人原因导致的交易风险