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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
2025············
尊敬的各位当事人：
鉴于甲方与乙方就相关房屋买卖事宜达成协议，经双方充分协
商，以及遵守相关法律法规，特制定本《房屋买卖协议书》（以下简
称“本协议”），以便于明确双方权益、维护双方合法权益的目的。
一、房屋基本信息
1.房屋所在地：__________________
2.房屋面积：____________________
3.房屋所有权证号：_______________
4.购买价格：____________________
5.交付日期：____________________
6.产权归属：____________________
二、买卖双方权利义务
1.买方权利义务：
（1）认真核实房屋的真实性和产权归属情况，对于已经存在的任
何瑕疵或纠纷进行必要的调查和核实。
（2）在购买房屋前向有关部门了解房屋相关信息，并核实房屋是
否具备合法的用地性质、建筑完工验收合格等。
（3）按规定时间及时支付购买款项，履行相关手续。
（4）在买卖款项支付完毕后，及时办理房屋过户手续。
（5）在买卖合同生效后，保管好收据和相关文件。
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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》
2.卖方权利义务：
（1）提供合法的房屋所有权证和其他相关房屋证明文件。
（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋处于符合约定条件和合
同约定的状态。
（3）卖方须保证房屋的质量问题，对于房屋问题造成的损失由卖
方负责。
（4）在房屋交付后，在合理范围内提供有关房屋的协助和帮助。
三、价格支付及补偿
1.购房款及支付方式
买方向卖方支付的购房款项为：_____________（人民币大写）。
购房款的支付方式及时间如下：
（1）首付款：_____________，于签订本协议之日后______个工
作日内支付给卖方。
（2）贷款支付：剩余款项将通过贷款方式支付，买方须在房屋交
付之日前办理完毕相关贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。
2.房屋质量保证
卖方保证房屋在交付之日起一年内，房屋的主体结构以及电力、
供水、供暖等基本设施正常使用，不出现严重影响居住的质量问题。
3.房屋权属问题
卖方保证所出售的房屋是合法的、真实存在、并且没有第三方对
其产生所有权和使用权的限制，房屋产权归属清晰，并无争议。
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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
四、协议解除与违约责任
1.卖方解除协议的情形
（1）买方逾期不支付购房款项超过三个工作日的；
（2）买方未能按照约定时间到达指定地点办理房屋过户手续的；
（3）买方在一定合理时间内办妥贷款手续的。
2.买方解除协议的情形
（1）卖方故意隐瞒房屋的重大缺陷或者虚假情况的；
（2）卖方无正当理由不按约
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