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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024标准二手房交易定金合同模板版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2二手房

1.3交易价格

1.4定金

1.5履约保证

1.6违约责任

1.7争议解决

1.8其他术语

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

2.5房地产权属情况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3尾款支付

3.4支付时间与方式

4.定金管理与退还

4.1定金管理

4.2定金退还条件

4.3定金退还流程

5.履约保证

5.1买方履约保证

5.2卖方履约保证

5.3履约保证的解除

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约赔偿金额计算

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密义务

10.2保密信息的范围

10.3保密期限

11.合同的转让

11.1合同转让条件

11.2合同转让程序

11.3转让方的权利与义务

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋现状照片

13.其他约定

13.1房屋交付时间与方式

13.2水、电、燃气等费用承担

13.3房屋装修情况

13.4房屋交易税费承担

14.签署与日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署时间

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方（买方）：【甲方姓名】

乙方（卖方）：【乙方姓名】

1.2二手房

本合同所指二手房为位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3交易价格

双方确认，本次交易的房屋交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

1.4定金

甲乙双方同意，甲方支付给乙方定金【人民币】元整（大写：【人民币】元整），作为双方履行合同的保证金。

1.5履约保证

甲方承诺，在合同约定的时间内，按照约定的条件和方式支付交易款项；乙方承诺，在合同约定的时间内，按照约定的条件和方式交付房屋，并保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.6违约责任

甲乙任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。

1.7争议解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

乙方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。

2.3房屋户型

房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】。

2.4房屋现状

房屋现状为【新房/二手房】，【装修情况】。

2.5房地产权属情况

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方确认，本次交易的房屋交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

3.2定金支付

甲方应在本合同签订后【天数】内，将定金【人民币】元整（大写：【人民币】元整）支付给乙方。

3.3尾款支付

甲方应在本合同约定的房屋交付日期之日起【天数】内，将尾款【人民币】元整（大写：【人民币】元整）支付给乙方。

3.4支付时间与方式

甲方支付定金和尾款的方式为【银行转账/现金支付】。

第四条定金管理与退还

4.1定金管理

乙方收到定金后，应出具收据，并妥善保管。

4.2定金退还条件

若双方在合同约定的时间内，未能就房屋交易达成一致，甲方有权要求乙方退还定金。

4.3定金退还流程

甲方要求退还定金时，乙方应在【天数】内退还，退还方式为原路返回。

第五条履约保证

5.1买方履约保证

甲方保证按照合同约定的时间和方式支付交易款项。

5.2卖方履约保证

乙方保证按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.3履约保证的解除

若一方违约，履约保证即刻解除。

第六条违约责任

6.1买方违约责任

甲方违反合同约定的