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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024担保公司房屋买卖协议
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋用途
第二条买卖双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条房屋交易价格
3.1房价款支付方式
3.2房价款支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋过户手续
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量标准
5.2保修范围与期限
第六条权利与义务
6.1出卖人权利与义务
6.2买受人权利与义务
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条合同的生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
第十一条附加条款
11.1补充事项
11.2特别约定
第十二条合同的份数
12.1合同副本数量
12.2合同正本数量
第十三条合同的签订日期
13.1合同签订日期
第十四条合同的签订地点
14.1合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。
1.2房屋面积
房屋的总面积为【建筑面积】平方米，该面积包括【室内使用面积】平方米和【分摊的共有部位面积】平方米。
1.3房屋用途
房屋的规划用途为【住宅】。买受人购买该房屋后，应按照规划用途进行使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
第二条买卖双方信息
2.1出卖人信息
出卖人为【担保公司名称】，注册地址为【担保公司注册地址】，法人为【法人姓名】，联系电话为【联系电话】。
2.2买受人信息
买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。
第三条房屋交易价格
3.1房价款支付方式
（1）【首付款】元，于【首付款支付日期】前支付；
（2）【贷款金额】元，买受人向【贷款银行】申请贷款，贷款期限为【贷款期限】，买受人应按时还贷，确保贷款按时发放及还清；
（3）【尾款】元，在房屋交付且过户完成后支付。
3.2房价款支付时间
（1）首付款：自本合同签订之日起【首付款支付日期】内支付完毕；
（2）贷款金额：自贷款银行批准贷款之日起【贷款放款日期】内支付完毕；
（3）尾款：自房屋交付且过户完成后【尾款支付日期】内支付完毕。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
出卖人应在本合同签订后【交付日期】前，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。
4.2房屋过户手续
买受人应在本合同签订后【过户日期】内，完成房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量标准
出卖人保证，所出售的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题。
5.2保修范围与期限
出卖人对房屋的保修范围包括：
（1）地基基础和主体结构；
（2）屋面防水；
（3）上下水系统；
（4）电气系统；
（5）电梯；
（6）其他合同约定的项目。
保修期限自房屋交付之日起计算，为【保修期限】年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担修复和赔偿责任。
第六条权利与义务
6.1出卖人权利与义务
（1）保证房屋符合约定的质量标准；
（2）按时交付房屋；
（3）协助买受人办理过户手续；
（4）按照约定提供房屋维修服务。
6.2买受人权利与义务
（1）按照约定支付房价款；
（2）按时接受房屋交付；
（3）按照约定使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定；
（4）按照约定办理贷款手续，并按时还贷。
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2买受人违约责任
买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
本部分内容到此结束。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点
本合同的签订地为【合同签订地点】。双方同意，如发生争议，由【合同签订地点】人民法院管辖。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
本合同履行过程中，如双方同意变更合同
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