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2024年度房地产开发项目垫资合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

3.垫资金额及支付方式

3.1垫资金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4付款条件

4.垫资期限及利息

4.1垫资期限

4.2利息计算方式

4.3利息支付方式

4.4利息支付时间

5.项目的进度及节点

5.1项目进度安排

5.2项目节点时间

5.3进度调整及通知

6.项目验收及交付

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收时间

6.4交付条件

7.项目的风险及责任

7.1风险承担

7.2责任划分

7.3争议解决

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.合同生效及期限

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3合同期限

11.违约责任及赔偿

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿方式

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：融资租赁有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：上海市浦东新区路号

乙方住所地：上海市浦东新区路号

2.项目概况

2.1项目名称

住宅项目

2.2项目地点

上海市浦东新区街道

2.3项目规模

占地面积：10,000平方米，建筑面积：80,000平方米

2.4项目类型

住宅

2.5项目总投资

人民币50,000万元

3.垫资金额及支付方式

3.1垫资金额

人民币30,000万元

3.2支付方式

甲方根据项目进度，向乙方支付垫资金额。

3.3支付时间

甲方应在项目开工前支付人民币10,000万元，剩余20,000万元在项目达到一定进度节点时支付。

3.4付款条件

甲方支付垫资金额时，应提供付款凭证和项目进度证明。

4.垫资期限及利息

4.1垫资期限

垫资期限自甲方收到乙方垫资金额之日起计算，共计24个月。

4.2利息计算方式

利息按年利率5%计算，按季支付。

4.3利息支付方式

甲方应在每个季度的一个月支付上一个季度的利息。

4.4利息支付时间

甲方应在每个季度的一个月的20日前支付利息。

5.项目的进度及节点

5.1项目进度安排

项目分为三个阶段：开工、主体结构封顶、竣工。

5.2项目节点时间

开工节点：2024年1月1日

主体结构封顶节点：2024年7月1日

竣工节点：2025年12月31日

5.3进度调整及通知

如遇不可抗力或其他特殊情况导致项目进度调整，甲方应在5个工作日内书面通知乙方，并说明原因及调整后的进度计划。

6.项目验收及交付

6.1验收标准

项目验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2验收程序

项目验收由双方共同组织，验收合格后，甲方应在验收合格后5个工作日内向乙方提交验收报告。

6.3验收时间

项目竣工后，甲方应在30日内完成验收。

6.4交付条件

项目验收合格且甲方支付完毕所有款项后，乙方将垫资金额退还甲方。

8.保密条款

8.1保密信息

本合同中的保密信息包括但不限于：项目商业计划、财务数据、技术秘密、客户信息等。

8.2保密义务

双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.合同解除及终止

9.1解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方违反保密义务，造成对方重大损失。

9.2解除程序

一方决定解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）项目完成并交付；

（3）双方协商一致终止合同。

9.4终止程序

10.合同生效及期限

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2生效时间

本合同自2024年1月1日起生效。

10.3合同期限

本合同期限为自生效之日起至项目竣工交付之日止。

11.违约责任及赔偿

11.1违