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2024年度房地产开发商项目融资担保合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发商

2.2融资机构

2.3担保机构

3.融资项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目用途

4.融资额度

4.1融资总额

4.2融资期限

4.3融资利率

5.担保范围

5.1担保金额

5.2担保期限

5.3担保责任

6.担保方式

6.1担保形式

6.2担保物

6.3担保手续

7.担保费用

7.1费用计算方式

7.2费用支付方式

7.3费用承担方

8.付款安排

8.1付款时间

8.2付款方式

8.3付款条件

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更或解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：项目资料

13.2附件二：融资计划

13.3附件三：担保物清单

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度房地产开发商项目融资担保合同》。

1.1.2“开发商”指在本合同中承担房地产项目开发的甲方。

1.1.3“融资机构”指为本合同项目提供融资服务的乙方。

1.1.4“担保机构”指为本合同项目提供担保服务的丙方。

1.1.5“融资项目”指开发商拟开发的房地产项目。

1.1.6“融资额度”指融资机构同意向开发商提供的资金总额。

1.1.7“担保范围”指担保机构同意担保的金额范围。

1.1.8“担保费用”指担保机构因提供担保服务而收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的所有定义和解释均以本合同的具体条款为准。

2.合同双方

2.1开发商

2.1.1开发商名称：[开发商名称]

2.1.2开发商法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3开发商住所：[住所地址]

2.2融资机构

2.2.1融资机构名称：[融资机构名称]

2.2.2融资机构法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3融资机构住所：[住所地址]

2.3担保机构

2.3.1担保机构名称：[担保机构名称]

2.3.2担保机构法定代表人：[法定代表人姓名]

2.3.3担保机构住所：[住所地址]

3.融资项目概述

3.1项目名称：[项目名称]

3.2项目地点：[项目地点]

3.3项目规模：[项目规模，如：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米]

3.4项目用途：[项目用途，如：住宅、商业、办公等]

4.融资额度

4.1融资总额：[融资总额金额]

4.2融资期限：[融资期限，如：X年]

4.3融资利率：[融资利率，如：年利率X%]

5.担保范围

5.1担保金额：[担保金额金额]

5.2担保期限：[担保期限，如：与融资期限一致]

5.3担保责任：[担保责任内容，如：保证开发商按时偿还融资款项]

6.担保方式

6.1担保形式：[担保形式，如：抵押、质押、保证等]

6.2担保物：[担保物描述，如：房产、股权等]

6.3担保手续：[担保手续描述，如：办理抵押登记、质押登记等]

7.担保费用

7.1费用计算方式：[费用计算方式，如：按担保金额的一定比例计算]

7.2费用支付方式：[费用支付方式，如：分期支付、一次性支付等]

7.3费用承担方：[费用承担方，如：开发商、融资机构等]

8.付款安排

8.1付款时间

8.1.1第一期付款：项目开工前X日内，支付融资总额的[比例]。

8.1.2第二期付款：项目主体结构封顶前X日内，支付融资总额的[比例]。

8.1.3第三期付款：项目竣工验收合格后X日内，支付融资总额的[比例]。

8.1.4第四期付款：项目交付使用后X年内，根据项目销售进度分批次支付融资总额的剩余部分。

8.2付款方式

8.2.1通过银行转账进行支付。

8.2.2付款凭证需加盖开发商财务专用章。

8.3付款条件

8.3.1付款条件需符合融资机构的财务规定和审批流程。

8.3.2开发商需在规定的时间内提供付款申请和相关文件。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.1.1合同任何一方提出变更请求，需以书面形式通知对方。

9.1.2变更内容需符合法律法规和合同目的。

9.2解除条件

9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。