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实物资产交易合同

转让方（甲方）：AA市AA房地产开发有限公司

注册地址/住所：AA市AA区芙蓉中路一段88号AA芙蓉世花园二期C、D、H栋

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法定代表人：张斌

电话：邮编：

受让方（乙方）：

注册地址/住所：

法定代表人：

电话：邮编：

鉴于：

1.甲方为于2001年11月01日依中国法律设立并合法存续的企业法人，统一社

会信用代码：91430100732851265M;

2.本合同所涉及之转让标的：是由甲方依法所有的AA市AA区芙蓉中路一段88

号AA芙蓉世花园H栋1-4层101、123、201、202、203、204、301、302、

303、304、401、402、403、404房产（下称标的资产）；

3.乙方为依据［］国法律依法设立并合法存续的（性质）的企业、或机构，

注册证号；或乙方为［］国合法公民，身份证或护照号

码：。在签订本合同前，乙方已实地考察过标的资产及现状，充分了解和

知悉了标的资产的产权、实物、租赁及其周围的环境、公共设施等情况。

4.甲方拟按现状整体转让其合法持有的标的资产；乙方拟收购上述标的资产。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自

愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的标的资产相关事

宜达成一致，签订本交易合同（下称“本合同）如下:

第一条定义与释义

除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下：

1.1转让方，是指AA市AA房地产开发有限公司，即甲方；

1.2受让方，是指（企业名称），即乙方；

13深圳联合产权交易所,是指承担实物资产交易的场所及其主体深圳联合产权交

易所股份有限公司；

1.4实物资产转让：是指甲方将其持有的标的资产转让给乙方；

1.5转让价款:本合同下甲方转让所持有的实物资产，自乙方获得的该资产的定价。

1.6评估基准日，指甲方委托具有合法资质的评估机构对转让标的进行评估并出具

《资产评估报告书》的基准日，指2016年6月30日。

1.7保证金，指在本合同签订前，乙方按照甲方和深圳联合产权交易所的要求，支

付至深圳联合产权交易所指定账户的、作为乙方提出受让意向的担保，并表明其资信状

况及履约能力的6000万元人民币交易保证金；

1.8登记机关：指AA市规划、国土、房管、建设等及其他依法具有登记权限的主

管部门；

1.9交易费用：指转让方和/或受让方就转让标的资产或谈判、准备、签署本合同和

/或本合同下的任］可文件、或履行、完成本合同下交易而发生的，包括取得必要或当

的任何政府部门或第三方的豁免、同意或批准而发生的费用及支出；以及产权交易机构、

经纪人或中间人费用等所有现款支出和费用的总额。

1.10产权交易凭证，指深圳联合产权交易所就实物资产转让事项出具的用于表明

交易完成的交易凭证。

除非另有明确规定，在本合同中，应用如下解释规则：

1.11货币在本合同中凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币凡提及US$或

美元时均指美国法定货币。

1.12包括：指包括但不限于。

第二条转让标的

2.1本合同转让标的为甲方所持有的AA市AA区芙蓉中路一段88号AA芙蓉盛世

花园H栋1-4层101、123、201、202、203、204、301、302、303、304、401、

402、403、404房产;转让