通用房产抵押借款合同书范本5篇.docx

通用房产抵押借款合同书范本5篇

篇1

甲方（借款人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方需要借款，以房产作为抵押物，经甲、乙双方友好协商，达成如下借款协议：

一、借款内容

1.借款金额：人民币____________元整（大写金额：_________）。

2.借款期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

3.借款利率：年利率为_____%，利息按月支付。

二、抵押物内容

抵押物位于：_________________________（详细地址），产权证明文件编号为：_________________________。甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产未被其他债权人先行查封或冻结。甲方愿意将上述房产作为本次借款的抵押物。在借款未全部偿还前，乙方对抵押物享有占有和处置权。在抵押物上设有租赁等其他影响的情形，应事先告知乙方并承担相应责任。

三、借款用途

甲方承诺借款用途为合法用途，不用于非法活动。乙方有权对甲方借款使用情况进行监督。如甲方违反承诺，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。

四、还款方式及违约责任

1.还款方式：甲方应按月支付约定的利息，并在借款到期时一次性偿还本金及最后一期利息。还款具体时间和金额应明确记载在《还款计划表》中，作为本合同的附件。若甲方提前还款，应提前通知乙方，并按照提前还款时的约定利率结算利息。

2.违约责任：若甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并对逾期部分按日利率万分之_____收取滞纳金。若甲方未能履行抵押义务或违反本合同其他约定，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、抵押物保管与保险

1.合同内容应真实、准确、清晰，避免使用模糊语言，以免引起争议。

2.双方在签订合同前应认真阅读合同条款，确保理解并同意相关内容和约定。

3.合同中的关键条款，如借款金额、利率、还款期限、违约责任等应明确具体，避免产生歧义。

4.在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和相关资质，确保交易的安全性和合法性。

5.如有需要，可以请专业法律顾问对合同进行审核，以确保合同的合法性和有效性。

6.合同一式两份，甲乙双方各执一份，办理房屋过户时需交房屋产权管理部门备案存档一份。

篇2

借款人（抵押人）：______________

贷款人（抵押权人）：______________

鉴于借款人因购买/装修房产及其他合理需求，向贷款人申请借款，为保障贷款人的合法权益，确保借款的按期归还，经双方平等协商，特订立本房产抵押借款合同。

一、借款条款

1.借款金额：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率上浮XX%执行。如遇利率调整，按相关规定执行。

二、抵押物条款

1.抵押物：借款人以其合法拥有的位于_________________________的房产作为本合同项下债权的抵押。

2.抵押物评估价值：经评估，抵押物价值人民币__________元整。

三、双方权利和义务

1.借款人的权利和义务

（1）借款人应按时足额还本付息，如未能按期归还，应支付罚息。

（2）借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

（3）借款人应接受贷款人对借款使用情况的检查。

2.贷款人的权利和义务

（1）贷款人有权要求借款人提供与借款有关的文件资料。

（2）贷款人有权在借款人未能按期还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

（3）贷款人有义务按照合同约定如期足额发放贷款。

四、违约责任

1.若借款人未能按期还本付息，贷款人有权要求借款人提前偿还全部借款，并对逾期未还款项加收罚息。

2.若借款人擅自转让、出租或再抵押抵押物，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款并