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2024年国有资产文化创意产业租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人

1.2承租方名称、地址、法定代表人

2.租赁标的物

2.1标的物名称、规格、型号

2.2标的物数量、用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3逾期付款的违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

7.租赁物的保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：文化创意产业有限公司

1.2出租方地址：省市区路号

1.3出租方法定代表人：

1.4承租方名称：文化传媒有限公司

1.5承租方地址：省市区路号

1.6承租方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1标的物名称：文化创意产业园区

2.2标的物规格：总面积20000平方米，分为A、B、C三个区域

2.3标的物型号：现代办公设施、创意工作室、展示厅等

2.4标的物数量：1套

2.5标的物用途：用于文化创意产业项目的研发、设计、制作、展示等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2租金支付方式：每月支付，每年支付一次，于每月的一个工作日支付下一个月的租金

4.3逾期付款的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付应付款额的1%作为违约金

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2保证金缴纳：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内向出租方缴纳租赁保证金

5.3保证金退还：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还租赁保证金

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定：承租方应按照标的物的用途合理使用，不得擅自改变标的物的结构或功能

6.2租赁物维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用

7.租赁物的保险

7.1保险种类：财产保险、责任保险

7.2保险金额：根据标的物实际价值确定

7.3保险期限：自租赁之日起至租赁期满之日止

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付相当于租金总额10%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的实际损失。

8.1.2出租方未按照约定提供租赁物使用条件的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付相当于逾期租金总额10%的违约金。

8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

8.2.3承租方未按时缴纳保证金或保证金不足的，应向出租方支付相当于保证金总额10%的违约金。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1出租方或承租方违约，对方给予合理期限后仍未改正的。

9.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行的。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2合同解除后，租赁关系终止。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更程序：任何一方要求变更本