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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版预售合同别墅及住宅区

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同生效条件

1.3合同变更及解除

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规划

3.房屋信息

3.1房屋面积

3.2房屋结构

3.3房屋户型

3.4房屋配套设施

4.预售价格

4.1预售价格构成

4.2预售价格调整

4.3预售付款方式

5.预售进度

5.1预售时间安排

5.2预售节点及交付标准

5.3预售风险及应对措施

6.预售合同履行

6.1预售合同签订流程

6.2预售合同备案

6.3预售合同履行保障

7.付款及退款

7.1付款时间及方式

7.2退款条件及流程

7.3逾期付款责任

8.质量保证

8.1房屋质量标准

8.2质量保修期限

8.3质量纠纷处理

9.交付及验收

9.1房屋交付条件

9.2房屋验收标准

9.3验收流程及责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同附件效力

14.3合同签署及送达

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同双方当事人应遵守国家有关房地产预售的政策规定，确保合同合法有效。

第二条合同生效条件

2.1双方当事人应按照合同约定的时间和方式签订本合同。

2.2合同签订后，买受人应按照合同约定支付首期购房款。

2.3买受人支付首期购房款后，卖方应在规定时间内向买受人出具正式的购房合同及收据。

第三条项目概述

3.1本合同预售项目为【项目名称】，位于【项目地点】。

3.2项目性质为【别墅及住宅区】，包括别墅、洋房、高层住宅等住宅产品。

3.3项目规划包括绿化、道路、公共设施等配套设施，具体规划以政府批准的规划为准。

第四条房屋信息

4.1本合同预售房屋面积为【房屋面积】，具体测量以实际交付为准。

4.2房屋结构为【房屋结构】，房屋户型为【房屋户型】。

4.3房屋配套设施包括【配套设施清单】，具体设施以实际交付为准。

第五条预售价格

5.1预售价格为每平方米【预售价格】元，总价为【房屋面积】×【预售价格】元。

5.3预售价格在合同签订后【预售价格调整期限】内不调整。

第六条预售进度

6.1预售时间安排：本合同预售期为【预售期限】，具体节点及交付标准如下：

6.1.1预售期开始后【预售节点1】，交付标准为【节点1交付标准】。

6.1.2预售期开始后【预售节点2】，交付标准为【节点2交付标准】。

6.1.3预售期开始后【预售节点3】，交付标准为【节点3交付标准】。

6.2.1通知买受人并说明原因。

6.2.2延长交付时间。

6.2.3给予买受人相应的补偿。

第七条预售合同履行

7.1.1双方当事人达成购房意向。

7.1.2买受人支付首期购房款。

7.1.3卖方出具正式的购房合同及收据。

7.1.4双方当事人签订本合同。

7.2预售合同备案：卖方应在合同签订后【备案期限】内将本合同报相关部门备案。

7.3预售合同履行保障：卖方应确保本合同约定的权利义务得到履行，否则买受人有权要求卖方承担违约责任。

第八条付款及退款

8.1付款时间及方式：

8.1.1买受人应在合同签订后【首付款支付期限】内支付首期购房款，金额为【首付款比例】×合同总价。

8.1.2买受人应在【尾款支付期限】内支付剩余房款。

8.1.3付款方式包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方约定。

8.2退款条件及流程：

8.2.1因卖方原因导致合同解除或无法履行，买受人有权要求退款。

8.2.2买受人要求退款时，应在合同解除或无法履行之日起【退款申请期限】内向卖方提出。

8.2.3卖方应在收到退款申请后【退款处理期限】内处理退款事宜。

第九条质量保证

9.1房屋质量标准：

9.1.1房屋质量应符合国家有关住宅建筑工程质量验收标准。

9.1.2卖方应提供房屋质量保证书，列明房屋质量保证范围和期限。

9.2质量保修