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2024年度城市综合体商业物业租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业概况

1.3租赁物

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7押金及保证金

1.8交付与接收

1.9维修与保养

1.10违约责任

1.11解除合同

1.12争议解决

1.13通知

1.14合同生效与修改

1.15其他

2.合同当事人信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3代理人信息（如有）

3.物业概况

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业面积

3.4物业用途

3.5物业设施

4.租赁物

4.1租赁物名称

4.2租赁物数量

4.3租赁物规格型号

4.4租赁物品质要求

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期间变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付方式

6.3付款时间

6.4违约金

7.租金调整

7.1调整条件

7.2调整频率

7.3调整方式

8.押金及保证金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3保证金金额

8.4保证金退还条件

9.交付与接收

9.1交付时间

9.2接收时间

9.3接收条件

9.4交付清单

10.维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

10.3故障报修

10.4维修费用

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

11.3违约金计算

12.解除合同

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.通知

14.1通知方式

14.2通知送达地址

14.3通知生效时间

15.合同生效与修改

15.1合同生效条件

15.2合同修改程序

15.3合同补充协议

16.其他

16.1合同附件

16.2不可抗力

16.3合同解除后的债权债务

16.4合同份数及效力

16.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出租方：甲方，全称为X公司，注册地为X，法定代表人为X。

1.1.2承租方：乙方，全称为X有限公司，注册地为X，法定代表人为X。

1.2物业概况

1.2.1物业名称：X城市综合体

1.2.2物业地址：X省X市X区X路X号

1.2.3物业面积：10000平方米

1.2.4物业用途：商业用途

1.2.5物业设施：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。

1.3租赁物

1.3.1租赁物名称：商业物业

1.3.2租赁物数量：1套

1.3.3租赁物规格型号：详见附件《物业设施清单》

1.3.4租赁物品质要求：符合国家相关标准及行业规范。

1.4租赁期限

1.4.1租赁起始日期：2024年1月1日

1.4.2租赁终止日期：2027年12月31日

1.4.3租赁期间变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000.00）

1.5.2支付方式：乙方应于每月的一个工作日向甲方支付当月租金。

1.5.3付款时间：乙方应于每月的一个工作日向甲方支付当月租金。

1.5.4违约金：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金。

1.6租金调整

1.6.1调整条件：根据市场行情及物价指数的变化，经双方协商一致后可调整租金。

1.6.2调整频率：每两年调整一次。

1.6.3调整方式：以市场租金水平的涨幅为基准进行调整。

1.7押金及保证金

1.7.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

1.7.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后的十个工作日内退还押金。

1.7.3保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

1.7.4保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后的十个工作日内退还保证金。

第二部分：合同（续）

1.8交付与接收

1.8.1交付时间：甲方应在合同签订之日起十个工作日内将租赁物交付给乙方。

1.8.2接收时间：乙方应在甲方交付租赁物后的五个工作日内完成接收。

1.8.3接收条件：乙方在接收租赁物时，应检查租赁物是否符合合同约定。

1.8.4交付清单：详见附件《交付清单》。

1.9维修与保养

1.9.1维修责任：租赁物在租赁期间内的维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

1.9.2保养责任：乙方应按照甲方的要求对租赁物进行定期保养。

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