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2024年度集资房买卖合同文本编制及操作指导

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.集资房基本情况

2.1集资房名称

2.2集资房地址

2.3集资房产权证号

2.4集资房建筑面积

2.5集资房规划用途

3.合同签订及生效

3.1合同签订时间

3.2合同生效条件

3.3合同生效时间

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收时间

5.5验收地点

6.履约责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止效力

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

出卖方法定代表人：_________（身份证号码：_________）

买受方法定代表人：_________（身份证号码：_________）

1.3合同双方联系方式

出卖方联系电话：_________

买受方联系电话：_________

2.集资房基本情况

2.1集资房名称

集资房名称：_________

2.2集资房地址

集资房地址：_________

2.3集资房产权证号

集资房产权证号：_________

2.4集资房建筑面积

集资房建筑面积：_________平方米

2.5集资房规划用途

集资房规划用途：_________

3.合同签订及生效

3.1合同签订时间

合同签订时间：____年____月____日

3.2合同生效条件

合同生效条件：本合同双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。

3.3合同生效时间

合同生效时间：____年____月____日

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

交易价格：人民币_________元整。

4.2付款方式

付款方式：买受方分____期付款。

4.3付款时间

付款时间：

第一期：____年____月____日；

第二期：____年____月____日；

（以此类推）

4.4付款地点

付款地点：_________

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：____年____月____日。

5.2房屋交付条件

房屋交付条件：出卖方保证所售集资房权属清晰，无任何权利瑕疵，并已取得相关合法手续。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准：按照国家有关建筑工程质量验收标准执行。

5.4验收时间

验收时间：____年____月____日。

5.5验收地点

验收地点：_________

6.履约责任

6.1出卖方责任

出卖方保证所售集资房权属清晰，无任何权利瑕疵，并已取得相关合法手续；保证所售集资房符合设计要求和质量标准。

6.2买受方责任

买受方按照合同约定支付购房款；在房屋交付后，对所购集资房进行合理使用和维护。

7.违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于：

（1）出卖方未按合同约定交付房屋；

（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；

（3）买受方未按合同约定支付购房款；

（4）买受方违反合同约定使用、维护房屋。

7.2违约责任承担

（1）出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为____元；

（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失；

（3）买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为____元；

（4）买受方违反合同约定使用、维护房屋的，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构：_________仲裁委员会

8.3争议解决程序

争议解决程序：仲裁委员会根据其仲裁规则和本合同的约定