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2024年度养老照护床位租赁及运营管理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1租赁方
2.2运营方
3.床位租赁
3.1床位数量
3.2床位类型
3.3床位租赁期限
4.运营管理
4.1运营范围
4.2运营标准
4.3运营费用
5.服务内容
5.1生活照料
5.2医疗护理
5.3康复锻炼
5.4休闲娱乐
6.人员配置
6.1人员数量
6.2人员资质
6.3人员培训
7.物资设备
7.1设备种类
7.2设备数量
7.3设备维护
8.运营费用结算
8.1结算方式
8.2结算周期
8.3违约责任
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
9.2运营方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.其他约定
13.1保密条款
13.2通知与送达
13.3合同附件
14.合同签订与生效
14.1签订日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“养老照护床位”指为老年人提供生活照料、医疗护理、康复锻炼、休闲娱乐等服务的床位。
（2）“运营方”指提供养老照护床位租赁及运营管理服务的乙方。
（3）“租赁方”指租赁养老照护床位并支付相应费用的甲方。
（4）“运营管理”指运营方对租赁的养老照护床位进行日常管理、维护和服务。
1.2解释
本合同中，对于合同条款的任何解释，均以合同为准。
2.双方基本信息
2.1租赁方
（1）名称：_______
（2）住所：_______
（3）法定代表人：_______
2.2运营方
（1）名称：_______
（2）住所：_______
（3）法定代表人：_______
3.床位租赁
3.1床位数量
甲方租赁乙方提供的养老照护床位共______张。
3.2床位类型
甲方租赁的床位类型为______。
3.3床位租赁期限
床位租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.运营管理
4.1运营范围
（1）提供生活照料服务，包括饮食、起居、清洁等。
（2）提供医疗护理服务，包括常见病、慢性病的管理和护理。
（3）提供康复锻炼服务，包括康复训练、物理治疗等。
（4）提供休闲娱乐服务，包括组织文娱活动、安排户外活动等。
4.2运营标准
乙方运营管理的标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
4.3运营费用
运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、物料采购等，具体费用由双方另行协商确定。
5.服务内容
5.1生活照料
（1）每日三餐，确保营养均衡。
（2）每日两次清洁，保持居住环境整洁。
（3）定期进行衣物洗涤和更换。
5.2医疗护理
（1）24小时值班护士，负责日常护理。
（2）定期进行健康检查，建立健康档案。
（3）突发疾病时的紧急处理。
5.3康复锻炼
（1）根据甲方身体状况，制定个性化康复计划。
（2）定期组织康复训练，提高生活自理能力。
（3）提供心理咨询，关注甲方心理健康。
5.4休闲娱乐
（1）组织文娱活动，丰富甲方精神生活。
（2）安排户外活动，促进甲方身心健康。
（3）提供图书、报纸、电视等娱乐设施。
6.人员配置
6.1人员数量
乙方应配备______名专业护理人员，______名生活照料人员，______名康复锻炼人员。
6.2人员资质
6.3人员培训
乙方应定期对人员开展培训，提高服务质量和专业技能。
8.运营费用结算
8.1结算方式
运营费用按月结算，甲方应在每月______日前向乙方支付当月费用。
8.2结算周期
结算周期为一个月，双方应在结算周期结束后______日内完成费用结算。
8.3违约责任
若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金；若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方退还相应费用。
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
（1）若甲方未按时支付费用，除支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任。
（2）若甲方擅自改变床位使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。
9.2运营方违约责任
（1）若乙方未按时提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。
（2）若乙方未按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签
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