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2024年度住宅小区门卫物业费代收承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1住宅小区名称

2.2物业服务内容

2.3物业服务范围

3.服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.服务费用

4.1物业费收费标准

4.2物业费支付方式

4.3物业费支付时间

5.服务标准

5.1门卫岗位职责

5.2门卫工作要求

5.3物业服务规范

6.物业管理责任

6.1住宅小区安全管理

6.2公共设施维护

6.3业主投诉处理

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：住宅小区物业费收费标准

14.2附件二：门卫岗位职责

14.3附件三：物业服务规范

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：X物业管理公司

（2）乙方：X住宅小区业主委员会

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1住宅小区名称

X住宅小区

2.2物业服务内容

（1）门卫管理

（2）公共区域清洁

（3）公共设施维护

（4）绿化养护

（5）安全管理

2.3物业服务范围

（1）住宅小区内所有业主房屋及公共区域

（2）住宅小区内公共设施

（3）住宅小区内绿化区域

3.服务期限

3.1合同开始日期

2024年1月1日

3.2合同结束日期

2024年12月31日

4.服务费用

4.1物业费收费标准

（1）住宅物业费：每平方米建筑面积每月1.5元

（2）非住宅物业费：每平方米建筑面积每月2.0元

4.2物业费支付方式

（1）业主通过银行转账方式缴纳

（2）业主通过物业管理处缴纳

4.3物业费支付时间

（1）每月1日至5日为缴费期限

（2）逾期未缴费的，每日按欠缴金额的千分之五收取滞纳金

5.服务标准

5.1门卫岗位职责

（1）负责住宅小区出入口的值守

（2）对进入小区的车辆及人员进行登记

（3）处理小区内的突发事件

5.2门卫工作要求

（1）24小时值班，不得擅自离岗

（2）态度和蔼，文明服务

（3）严格遵纪守法，保守业主秘密

5.3物业服务规范

（1）遵守国家法律法规和物业管理规定

（2）严格执行小区管理制度

（3）定期对物业人员进行培训，提高服务质量

6.物业管理责任

6.1住宅小区安全管理

（1）负责小区内的治安巡逻

（2）预防和处理突发事件

（3）保障业主生命财产安全

6.2公共设施维护

（1）定期对公共设施进行检查、维修

（2）确保公共设施正常运行

（3）及时处理业主对公共设施的投诉

6.3业主投诉处理

（1）设立投诉电话和投诉信箱

（2）接到投诉后，及时调查处理

（3）对处理结果进行反馈，确保业主满意度

7.保密条款

7.1保密内容

（1）业主个人信息

（2）物业管理业务信息

（3）合同内容

7.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止之日止

7.3违约责任

（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任

（2）因违反保密义务造成的损失，由违约方承担全部责任

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定缴纳物业费

（2）甲方未按合同约定提供物业服务

（3）任何一方违反合同约定的保密义务

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时缴纳物业费的，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付滞纳金及相应的违约金

（2）甲方未按合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失

（3）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任

8.3违约赔偿

（1）违约金的具体数额由双方协商确定

（2）赔偿损失的具体数额根据实际情况确定，并参照相关法律法规

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应通过协商解决争议

（2）协商不成的，可以向物业管理相关行政部门申请调解

（3）调解不成的，可