2024年度赎楼服务合同范本解析-@-1.docxVIP

2024年度赎楼服务合同范本解析1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出让人信息

2.2受让人信息

3.赎楼服务内容

3.1服务概述

3.2服务范围

3.3服务期限

4.服务费用

4.1费用构成

4.2付款方式

4.3付款时间

5.服务实施

5.1服务流程

5.2服务质量要求

5.3服务验收

6.违约责任

6.1出让人违约责任

6.2受让人违约责任

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.合同附件

12.1附件一：服务清单

12.2附件二：费用明细表

13.合同生效与失效

13.1生效条件

13.2失效条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同术语定义

（1）出让人：指拥有房产产权的一方，同意将其房产用于赎楼服务。

（2）受让人：指提供赎楼服务的一方，同意接受出让人委托，代为偿还房产贷款。

（3）赎楼服务：指受让人代出让人偿还房产贷款，使出让人恢复房产产权的过程。

1.2术语解释

（1）房产：指出让人拥有的，位于中华人民共和国境内，具有合法产权的住宅、商业、工业或其他用途的建筑物及其附属设施。

（2）贷款：指出让人向银行或其他金融机构借款用于购买房产的行为。

第二条合同双方

2.1出让人信息

（1）姓名/名称：[出让人姓名/名称]

（2）身份证号/统一社会信用代码：[出让人身份证号/统一社会信用代码]

（3）联系方式：[出让人联系电话]

2.2受让人信息

（1）姓名/名称：[受让人姓名/名称]

（2）营业执照号/统一社会信用代码：[受让人营业执照号/统一社会信用代码]

（3）联系方式：[受让人联系电话]

第三条赎楼服务内容

3.1服务概述

受让人接受出让人委托，以出让人名义代为偿还房产贷款，使出让人恢复房产产权。

3.2服务范围

（1）调查房产贷款情况，包括贷款金额、期限、利率等；

（2）与银行或其他金融机构协商贷款还款事宜；

（3）代为偿还贷款本金及利息；

（4）办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款解除等；

3.3服务期限

自合同签订之日起至贷款全部偿还之日止。

第四条服务费用

4.1费用构成

（1）服务费：根据贷款金额的一定比例计算；

（2）手续费：根据贷款金额的一定比例计算；

（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等。

4.2付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付。

4.3付款时间

自合同签订之日起30日内支付服务费用。

第五条服务实施

5.1服务流程

（1）双方签订合同；

（2）受让人进行调查；

（3）与银行或其他金融机构协商贷款还款事宜；

（4）代为偿还贷款本金及利息；

（5）办理相关手续；

（6）合同解除或终止。

5.2服务质量要求

（1）保证贷款还款的及时性、准确性；

（2）确保贷款解除手续的合规性；

（3）提供专业的咨询服务。

5.3服务验收

出让人在受让人完成赎楼服务后，对服务质量进行验收。

第六条违约责任

6.1出让人违约责任

（1）未按合同约定支付服务费用，应向受让人支付违约金；

（2）未按时偿还贷款，应承担相应法律责任。

6.2受让人违约责任

（1）未按合同约定提供赎楼服务，应向出让人支付违约金；

（2）未保证服务质量，导致出让人权益受损，应承担相应法律责任。

第七条保密条款

7.1保密信息定义

（1）出让人和受让人在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；

（2）合同内容、履行情况等。

7.2保密义务

（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；

（2）妥善保管保密信息，防止泄露。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

第九条合同解除

9.1解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）收到解除通知的一方应在收到通知之日起[具体天数]内作出回应；

（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。

第十条合同变更

10.1变更条件

（1）双方协商一致；

（2）符合法律法规规定。

10.2变更程序

（1）双方应签订书面变更协